![Hoogstraat 143](https://img.huispedia.nl/public/3131/bb/143/id_3084309_341697645133_thumb.jpg?t=1714118462)
Verkocht in jun. 2024
Eendrachtstraat 96 3134 GM Vlaardingen
€ 275.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 245.000 -
271.000
Wonen
54 m2
Perceel
35 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit karakteristieke huisje is gebouwd voor 1900 en door de huidige eigenaren het afgelopen jaar compleet verbouwd, zeer goed onderhouden en voorzien van alle hedendaagse hoogwaardige afwerkingen. Op de begane grond beschikt de woning over een fijne woonkamer met een half-open keuken, welke van alle gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en de moderne badkamer aanwezig. Tevens beschikt de riante overloop over de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Een unicum van dit heerlijke huis is het riante dakterras van ruim 15 m², welke is gelegen op het zonnige zuid-westen. Door deze heerlijke ligging kijkt u vrij uit over de gezellige Oostwijk en kunt u de gehele middag tot begin van de avond genieten van het zonnetje.
Naast het moderne afwerkingsniveau dat zowel in- als extern is gebruikt is er door de huidige eigenaren daadwerkelijk overal op ingespeeld. Er is onder andere ingespeeld op vloer- dak- en gevelisolatie, beide dakkapellen en kozijnen zijn volledig vernieuwd, de gehele woning beschikt over vloerverwarming en daadwerkelijk alles (leidingen, balken, elektra) is aangepakt.
De ligging in de geliefde Oostwijk is zeer centraal nabij het winkelcentrum met verschillende supermarkten, gezellige horeca gelegenheden, divers winkelaanbod, bioscoop, casino, theater en stadspark 't Hof met een dierenweide om heerlijk te wandelen.
Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt, zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen een kwartier in Rotterdam en binnen 20 minuten in Delft of hoek van Holland uit te komen.
Kortom wat een huis! Er is door de huidige eigenaren zoveel liefde in gestoken dat dit moeilijk is te beschrijven. U moet het eigenlijk gewoon komen voelen en met uw eigen ogen bekijken!
Wacht niet te lang tot het inplannen van deze bezichtigingsafspraak, want wij laten de woning dan ook graag persoonlijk aan u zien.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning middenin de karakteristieke Oostwijk;
- Afgelopen jaar compleet vernieuwd;
- Woonoppervlakte circa 55 m² (volgens conform de meetinstructie);
- Energielabel B;
- De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 3,-;
- Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule;
- De naastgelegen steeg behoort deels tot de woning. In overleg met de buren beschikt de steeg hier bijvoorbeeld over de mogelijkheid tot het stallen van uw fiets;
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 245.000 - 271.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1900
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 54 m2
- Perceeloppervlakte 35 m2
- Inhoud 229 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Zonneterras: 15m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN B 2536
- Oppervlakte 35m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eendrachtstraat 96 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 245.000 -
271.000
+7.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.093/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eendrachtstraat 96 in Vlaardingen ligt tussen de 245.000 en 271.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eendrachtstraat 96.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eendrachtstraat 96 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eendrachtstraat 96 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,72 km |
Bushalte | 0,33 km |
Centrum | 0,99 km |
Snelweg afrit | 1,64 km |
Supermarkt | 0,65 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,75 km |
Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 396.274
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eendrachtstraat 96.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus