Lepelaarsingel 40, Vlaardingen
85 m²
4 kamers
1964
€ 275.000
Redelijke vraagprijs
Oosthavenplaats 33 3134 BX Vlaardingen
€ 269.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 270.000 -
316.000
Wonen
89 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit fijne appartement is door de kleine trappetjes zeer speels te noemen en de ligging is perfect voor iedereen die graag in het centrum zou willen wonen. Door deze centrale ligging is er een divers winkelaanbod en zijn er diverse cafeetjes, restaurants, een bioscoop, stadsgehoorzaal en zwembad om de hoek gelegen. Tevens beschikt de woning in de directe omgeving over zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.
De woning beschikt over een heerlijk zonnig terras op het zuiden, een riante woonkamer met open woonkeuken. Tevens zijn er twee goede slaapkamers, een ruime badkamer en nog twee balkons aanwezig.
De woning maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren, beschikt over een eigen bergingbox in de onderbouw van het complex en is binnenkort beschikbaar voor een nieuwe liefde!
Onderstaand geven wij graag een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.
Indeling:
Begane grond
Middels een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau wordt middels het trappenhuis de toegang verstrekt tot de woning gelegen op de eerste verdieping.
Eerste verdieping (niveau 1)
Middels de goed onderhouden binnentuin komt u uit bij uw eigen zonneterras, welke is gelegen op het zonnige zuiden en vanuit hier wordt de toegang tot de woning verstrekt.
De ontvangsthal van de woning beschikt over een meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met staand closet en fontein en er is een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte en hierin is de elektrische boiler (80 liter) weggewerkt.
De lichte woonkamer is aan de terraszijde van de woning gelegen en beschikt door de grote hoeveelheid ramen over veel natuurlijk lichtinval. De woning is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas en middels een speels trappetje wordt de toegang verstrekt tot de woonkeuken.
Niveau 2
De enorme woonkeuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met 4-pits kookplaat, dubbele spoelbak, losse koelkast en middels de loopdeur wordt de toegang verstrekt tot een heerlijk balkon met uitkijk over de Schiedamseweg.
Niveau 3
De riante overloop is voorzien van een fijne vaste kast en verstrekt u de toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers zijn aan de binnentuin gelegen en voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, houten kozijnen met dubbel glas en middels een loopdeur wordt de toegang verstrekt tot het tweede balkon op het zonnige zuiden.
De badkamer is voor 3/4e betegeld en voorzien van een ligbad met douche, tweede staand closet, wastafel met spiegel en de aansluiting van de wasmachine is hier aanwezig.
Bijzonderheden:
- Leuke split-level woning nabij het centrum van Vlaardingen;
- Woonoppervlakte ca 24 m² (conform de meetinstructie);
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt nog tot en met1 januari 2029 en de jaarlijkse bijdrage bedraagt € 92,74
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 280,69;
- Verwarming middels blokverwarming voorschot stookkosten € ...;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de "as-is where is" clausule;
- In de directe omgeving van winkels, restaurants en het openbaar vervoer.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 269.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.022
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1981
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Inhoud 290 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
- Zonneterras: 6m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN B 8849
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oosthavenplaats 33 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 270.000 -
316.000
+7.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.000
€ 3.022/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oosthavenplaats 33 in Vlaardingen ligt tussen de 270.000 en 316.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oosthavenplaats 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oosthavenplaats 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oosthavenplaats 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oosthavenplaats 33 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oosthavenplaats 33 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,71 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 1,33 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 396.274
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oosthavenplaats 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosthavenplaats 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosthavenplaats 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oosthavenplaats 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus