logo Huispedia

€ 249.000 k.k. (€ 2.798/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Oosthavenplaats 33 3134 BX Vlaardingen

€ 249.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 325.000 - 359.000
Wonen 89 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Midden in de karakteristieke Oostwijk, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, mogen wij deze speelse split-level woning te koop aanbieden.

Dit fijne appartement is door de kleine trappetjes zeer speels te noemen en de ligging is perfect voor iedereen die graag in het centrum zou willen wonen. Door deze centrale ligging is er een divers winkelaanbod en zijn er diverse cafeetjes, restaurants, een bioscoop, stadsgehoorzaal en zwembad om de hoek gelegen. Tevens beschikt de woning in de directe omgeving over zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

De woning beschikt over een heerlijk zonnig terras op het zuiden, een riante woonkamer met open woonkeuken. Tevens zijn er twee goede slaapkamers, een ruime badkamer en nog twee balkons aanwezig.
De woning maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren, beschikt over een eigen bergingbox in de onderbouw van het complex en is binnenkort beschikbaar voor een nieuwe liefde!

Onderstaand geven wij graag een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Middels een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau wordt middels het trappenhuis de toegang verstrekt tot de woning gelegen op de eerste verdieping.

Eerste verdieping (niveau 1)
Middels de goed onderhouden binnentuin komt u uit bij uw eigen zonneterras, welke is gelegen op het zonnige zuiden en vanuit hier wordt de toegang tot de woning verstrekt.
De ontvangsthal van de woning beschikt over een meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met staand closet en fontein en er is een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte en hierin is de elektrische boiler (80 liter) weggewerkt.

De lichte woonkamer is aan de terraszijde van de woning gelegen en beschikt door de grote hoeveelheid ramen over veel natuurlijk lichtinval. De woning is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas en middels een speels trappetje wordt de toegang verstrekt tot de woonkeuken.

Niveau 2
De enorme woonkeuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met 4-pits kookplaat, dubbele spoelbak, losse koelkast en middels de loopdeur wordt de toegang verstrekt tot een heerlijk balkon met uitkijk over de Schiedamseweg.

Niveau 3
De riante overloop is voorzien van een fijne vaste kast en verstrekt u de toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn aan de binnentuin gelegen en voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, houten kozijnen met dubbel glas en middels een loopdeur wordt de toegang verstrekt tot het tweede balkon op het zonnige zuiden.

De badkamer is voor 3/4e betegeld en voorzien van een ligbad met douche, tweede staand closet, wastafel met spiegel en de aansluiting van de wasmachine is hier aanwezig.

Bijzonderheden:
- Leuke split-level woning nabij het centrum van Vlaardingen;
- Woonoppervlakte 89 m² (conform de meetinstructie);
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt nog tot en met 1 januari 2029 en de jaarlijkse bijdrage bedraagt € 92,74
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 227,14 per maand inclusief € 53,55 voorschot stookkosten
- Verwarming middels blokverwarming voorschot stookkosten
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
- In de directe omgeving van winkels, restaurants en het openbaar vervoer.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woning Appartement
  • Bouwjaar 1981
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 89 m2
  • Inhoud 290 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
  • Zonneterras: 6m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijktotgoed
  • Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
  • VLAARDINGEN B 8849

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oosthavenplaats 33 in Vlaardingen

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 325.000 - 359.000
+3.72% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 249.000 € 2.798/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosthavenplaats 33 in Vlaardingen ligt tussen de 325.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 41.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosthavenplaats. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosthavenplaats 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oosthavenplaats 33.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Verploegh Chasséplein 2-F
Verploegh C. 2-F Vlaardingen
91%
92 m² +3 m²
appartement
€ 295.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Havenstraat 39-A
Havenstraat 39-A Vlaardingen
87%
112 m² +23 m²
appartement
€ 475.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Korte Hoogstraat 47-D
Korte Hoogs. 47-D Vlaardingen
84%
59 m² -30 m²
appartement
€ 225.000
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000
Liesveld 115
Liesveld 115 Vlaardingen
90%
74 m² -15 m²
appartement
€ 227.500
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oosthavenplaats 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-08-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 249.000
De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
08-06-2024
Te koop
€ 000.000
De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Oosthavenplaats 33.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

12,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Vlaardingen


Geschatte belasting € 64,- /mnd

WOZ Oosthavenplaats 33

De WOZ-waarde van Oosthavenplaats 33 is 242.000 euro. Dit is 50.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosthavenplaats en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oosthavenplaats 33.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oosthavenplaats 33 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oosthavenplaats 33 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,71 km
Bushalte 0,14 km
Centrum 0,65 km
Snelweg afrit 1,33 km
Supermarkt 0,44 km
Kinderopvang 0,23 km
Basisonderwijs 0,41 km
Voortgezetonderwijs 1,58 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 414.074

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

+5.16%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oosthavenplaats 33.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosthavenplaats 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosthavenplaats 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oosthavenplaats 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus