Jacoba van Beierenstraat 30, Vlaardingen
47 m²
2 kamers
1963
€ 200.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
van Viandenstraat 91 3132 VS Vlaardingen
€ 215.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 207.000 -
227.000
Wonen
69 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit knusse 3 (voorheen 4) kamer appartement wacht op jou op de 4e en tevens bovenste woonlaag van een uitstekend onderhouden complex. De woning omarmt je met een royale woonkamer inclusief eetkamer en biedt twee comfortabele slaapkamers. De keurig ingerichte keuken aan de voorzijde en moderne badkamer voegen een eigentijdse uitstraling toe aan het geheel.
Een extra pluspunt is de handige berging in de onderbouw van het complex, perfect voor het opbergen van al je spullen.
De centrale ligging van dit appartement is absoluut een troef. Diverse scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum Vlaardingen West liggen op loopafstand. Daarnaast ben je in slechts vijf fietsminuten in het bruisende Vlaardingen Centrum, waar je kunt genieten van sfeervolle terrasjes en uitstekende restaurants. Dit appartement biedt eenvoud met een vleugje moderniteit op een geweldige locatie. Maak deze plek de jouwe en ontdek het gemak van centraal wonen!
Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bezichtigen. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.
Indeling
Nadat u de auto in de rustige straat heeft geparkeerd, heeft u middels de afgesloten centrale hal voorzien van de brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.
Vierde etage
Vanaf de galerij wordt u de toegang verstrekt tot de entree van de woning met tochthal en deur naar de half open tussenhal waar zich ook de meterkast bevindt.
De tussenhal is het centrale middelpunt van de woning. Deze hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een keurige toiletruimte met hangend closet en betegeld tot het plafond.
Vanuit de half open tussenhal wordt u de toegang verstrekt tot de brede en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze fijne woonkamer is voorzien van stucwerk afwerking en voorzien van een balkon met de ochtendzon.
De keurige keukenopstelling is aan de galerijzijde gelegen en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap en spoelbak.
De woning is voorzien van twee goede slaapkamers.
Slaapkamer 1 voorzijde circa 10,4 m²
Slaapkamer 2 voorzijde circa 6,4 m²
De keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, opstelling wasmachine, wasdroger en is betegeld tot het plafond.
Berging box circa 10 m² in onderbouw van het complex.
Bijzonderheden
- Ruim 3 voorheen 4 kamer appartement op de 4e woonlaag;
- Woonoppervlakte circa 69 m² (volgens de meetinstructie);
- Heerlijk balkon met de ochtendzon;
- 2 voorheen 3 ruime slaapkamers;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt nog tot en met 31 mei 2055 en de jaarlijkse bijdrage is € 59;
- Onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage € 165;
- Eigen berging in de onderbouw van het complex;
- In de nabijheid van Sportschool;
- Openbaar parkeren;
- Verschillende winkelcentra op korte afstand gelegen en ook de metro en busverbinding zijn om de hoek aanwezig;
- Binnen enkele minuten bereikt u natuur en recreatiegebied "De Broekpolder", waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 207.000 - 227.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1958
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Inhoud 209 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN H 1418
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Viandenstraat 91 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 207.000 -
227.000
+1.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 215.000
€ 3.116/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Viandenstraat 91 in Vlaardingen ligt tussen de 207.000 en 227.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 215.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Viandenstraat 91.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Viandenstraat 91 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Viandenstraat 91 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor van Viandenstraat 91 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Viandenstraat 91 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,77 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 2,00 km |
| Snelweg afrit | 0,35 km |
| Supermarkt | 0,97 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 276.997
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Viandenstraat 91.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Viandenstraat 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Viandenstraat 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Viandenstraat 91 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus