Spoorsingel 53, Vlaardingen
90 m²
4 kamers
1912
€ 270.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
van der Werffstraat 202 3132 WH Vlaardingen
€ 235.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 201.000 -
229.000
Wonen
69 m2
Balkon
2 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u niet zo van klussen? Geen enkel probleem! Dit appartement is namelijk netjes afgewerkt en dus direct te betrekken! De woning is goed onderhouden, in 2023 is het balkon gerestaureerd en geschilderd. Ook is de gehele buitenzijde geschilderd. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, welke allemaal beschikken over een prachtige laminaatvloer. Ditzelfde geldt voor de woonkamer. Enige tijd geleden is deze verruimd door middel van de hal te verkleinen. Hierdoor is dit een royale living waar u gemakkelijk een eet- en zithoek kunt plaatsen. Tussen de woon- en eetkamer is een muur geplaatst waarna de eetkamer is veranderd in een slaapkamer. Dit nette driekamerappartement is daardoor omgetoverd tot een royaal vierkamerappartement. En dan ook nog de fijne ligging. Het appartement is namelijk gelegen aan de rand van Vlaardingen West. Hierdoor zijn alle voorzieningen zoals diverse winkels, het openbaar vervoer, sportscholen, kinderopvang en het groene recreatiegebied de Broekpolder eenvoudig te bereiken. Kortom is dit instapklare appartement precies wat u zoekt? Plan dan een bezichtiging bij ons in!
Indeling:
Begane grond:
Het bellentableau aan de buitenzijde van het appartementencomplex biedt toegang tot de gezamenlijk entreehal. Hier bevindt zich het trappenhuis, waardoor het appartement op de tweede te betreden is.
Tweede verdieping:
De entreehal is voorzien van de garderobe, aparte toiletruimte en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De eerste ruimte die u vanuit de entreehal kunt bereiken is de keuken. De keuken is strak en afgewerkt met stalen handgrepen. Verder is de keuken voorzien van voldoende kastruimte, een 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Tijdens het koken is er fijn zicht op het groene binnenveld. Verder in de entreehal is de badkamer gelegen. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafel. Ook zijn de wasmachine- en droger aansluitingen hier gelegen. Aan het einde van de entreehal bevindt zich de woonkamer. Voorheen was de woon- en eetkamer één grote ruimte, onderscheidde door middel van een toog. Later is hier een muur geplaatst, waardoor er een extra slaapkamer is gecreëerd. Deze slaapkamer kan natuurlijk ook goed worden ingedeeld als werkkamer. Er is vanuit deze slaapkamer toegang tot het balkon, waardoor u eventueel tijdens het werken fijn de deur open kunt zetten. Daarnaast is de woonkamer verruimd door de hal te verkleinen. Op deze manier is er een royale woonkamer ontstaan. De hal biedt toegang tot de laatste twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn goed bemeten en gelegen aan de voorzijde. In de gehele woning ligt een nette laminaatvloer.
Exterieur:
Op het balkon, welke op het westen is gelegen, kunt u fijn in de middag en avond genieten van de zonnestralen op uw gezicht. Doordat de deur gemakkelijk kan worden opengezet, wordt het balkon betrokken bij de slaapkamer.
Ligging:
Het appartement is gelegen aan de rand van Vlaardingen West. Hierdoor is een groengebied en een wandel-/fietspad met toegang tot de Broekpolder eenvoudig te bereiken. De Broekpolder is een recreatiegebied met diverse wandel- en fietspaden. Ook kunt u hier heerlijk genieten van een kopje koffie of thee met uitzicht over de Surfplas. In directe omgeving bevindt zich een sportschool en een kinderopvang. De snelweg (A4, A20) is eenvoudig te bereiken. Ditzelfde geldt voor de winkels, voor de dagelijkse benodigdheden, aan de Doctor Wiardi Beckmansingel. In de straat is tevens vrije parkeermogelijkheid.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958
- Energielabel D
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, 2012
- Volledig voorzien van dubbel glas m.u.v. balkondeuren
- Voorzijde woning voorzien van kunststof kozijnen
- Achterzijde woning voorzien van houten kozijnen
- Actieve VvE, bijdrage €120 p/m
- Geschilderd buitenzijde, zomer 2023
- Balkons restaureert en geschilderd, zomer 2023
- Gezamenlijke entreehal helemaal vernieuwd
- Gelegen op erfpacht grond €49,67 per jaar
- Eigen grote berging in onderbouw
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 201.000 - 229.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 218 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 120 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van der Werffstraat 202 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 201.000 -
229.000
+3.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.406/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van der Werffstraat 202 in Vlaardingen ligt tussen de 201.000 en 229.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van der Werffstraat 202.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van der Werffstraat 202 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-02-2024
Te koop
€ 235.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van der Werffstraat 202 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor van der Werffstraat 202 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van der Werffstraat 202 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,53 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 2,28 km |
| Snelweg afrit | 0,53 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 279.696
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.52%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van der Werffstraat 202.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van der Werffstraat 202 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van der Werffstraat 202 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van der Werffstraat 202 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus