Boerhaavestraat 151
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen op deze locatie is praktisch te noemen. De woning is gelegen in een rustige straat nabij winkels, openbaar vervoer zoals de bus, uitvalswegen als de A20 en A4, het gezellige centrum van Vlaardingen én recreatiegebieden De Krabbenplas en de Broekpolder. Kortom een plek met genoeg mogelijkheden. Welkom voor een bezichtiging!?
Indeling:?
*? Entree via een open trapopgang met toegang tot de woningen.
Eerste verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, trapkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en keurig betegeld.? ?
* Royale woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar het dakterras.
* Open keuken voorzien van tegelvloer, luxe hoekinbouwkeuken met AEG-inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en bergruimte.?
* Royaal dakterras van ca. 25 m² en een handmatig bedienbaar zonnescherm.
Tweede verdieping:?
* Overloop voorzien van laminaatvloer, C.V.-kast met de wasmachine-aansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken.?
* Slaapkamer I aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een dakraam.
* Stijlvolle badkamer voorzien van ligbad met regendouche-opstelling, wastafelmeubel met waskom, designradiator, wasmachine-aansluiting en geheel modern betegeld.?
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een dakraam.?
Algemeen:?
* Erfpachtgrond lopend tot 14 december 2030, waarvan de jaarlijkse erfpachtcanon € 72,59 bedraagt.
* Energielabel C, geldig tot 9 maart 2026.?
* Vlaardingen valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2009)
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
* Voor de afmetingen verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 84 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 25 m²
* Exteren bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 276 m³
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? : € 245,-- per maand
Bouwjaar woning? ? ? : 1982
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : In onderling overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-05-2026 · Zuidstad MakelaarsVerkocht geboden€ 349.500
-
09-01-2026 · Zuidstad MakelaarsTe koop
-
02-05-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boerhaavest. 295 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Boerhaavest. 149 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Boerhaavest. 145 Verkocht dec 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 284.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boerhaavestraat 151 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boerhaavestraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boerhaavestraat 151.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 0.54 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Vlaardingen Centrum 3.84 km · Treinstation
- Vlaardingen Oost 5.66 km · Treinstation
- Schiedam Nieuwland 8.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boerhaavestraat 151 in Vlaardingen ligt tussen de 302.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 29.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boerhaavestraat. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boerhaavestraat 151? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.