Huispedia
84 m2 wonen
4 kamers
C

Boerhaavestraat 151

84 m²
4 kamers
C
3132 RA Vlaardingen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 349.500
€ 4.161/m²
Vraagprijs per m²
€ 302K – 342K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €73/jr
Eigendomssituatie
25 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
KEURIGE MAISONETTE MET ROYAAL DAKTERRAS AAN DE RAND VAN VLAARDINGEN. Ben jij op zoek naar een woning die direct te betrekken is? Grijp je kans, want dit is er zo één!? Je krijgt de beschikking over een sfeervolle, lichte woonkamer met luxe open keuken en toegang tot het royale dakterras. Hier is het heerlijk toeven in de zomermaanden: denk aan een BBQ of heerlijk ontspannen op je loungebank. Door de gehele woning ligt een moderne laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De slaapverdieping is voorzien van 2 fijne slaapkamers en een keurige, strak afgewerkte badkamer met een ligbad. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de verwarming is middels een eigen combiketel. op de begane grond bevindt zicht een berging voor extra opslag. Een prachtig geheel!
Wonen op deze locatie is praktisch te noemen. De woning is gelegen in een rustige straat nabij winkels, openbaar vervoer zoals de bus, uitvalswegen als de A20 en A4, het gezellige centrum van Vlaardingen én recreatiegebieden De Krabbenplas en de Broekpolder. Kortom een plek met genoeg mogelijkheden. Welkom voor een bezichtiging!?
Indeling:?
*? Entree via een open trapopgang met toegang tot de woningen.
Eerste verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, trapkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot verschillende vertrekken.
* Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en keurig betegeld.? ?
* Royale woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar het dakterras.
* Open keuken voorzien van tegelvloer, luxe hoekinbouwkeuken met AEG-inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en bergruimte.?
* Royaal dakterras van ca. 25 m² en een handmatig bedienbaar zonnescherm.
Tweede verdieping:?
* Overloop voorzien van laminaatvloer, C.V.-kast met de wasmachine-aansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken.?
* Slaapkamer I aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een dakraam.
* Stijlvolle badkamer voorzien van ligbad met regendouche-opstelling, wastafelmeubel met waskom, designradiator, wasmachine-aansluiting en geheel modern betegeld.?
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een dakraam.?
Algemeen:?
* Erfpachtgrond lopend tot 14 december 2030, waarvan de jaarlijkse erfpachtcanon € 72,59 bedraagt.
* Energielabel C, geldig tot 9 maart 2026.?
* Vlaardingen valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2009)
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
* Voor de afmetingen verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 84 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 25 m²
* Exteren bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 276 m³
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? : € 245,-- per maand
Bouwjaar woning? ? ? : 1982
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 302.000 - 342.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
276 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 245 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 349.500
  2. Te koop
  3. 02-05-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 302.000 – 342.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.833/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boerhaavest. 295 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Boerhaavest. 149 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Boerhaavest. 145 Verkocht dec 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10690
€
Hypotheeksom € 322000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 308,-
Rioolheffing · eigenaar € 212,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.483,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 284.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boerhaavestraat 151

De WOZ-waarde van Boerhaavestraat 151 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boerhaavestraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boerhaavestraat 151.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 245,- /mnd
Kosten € 245 /mnd

Een beeld van Westwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.54 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Vlaardingen Centrum 3.84 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 5.66 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 8.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boerhaavestraat 151 in Vlaardingen ligt tussen de 302.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 29.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boerhaavestraat. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boerhaavestraat 151? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.