Johannes Poststraat 26, Vlaardingen
94 m²
152 m² perceel
4 kamers
€ 329.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Dirk de Derdelaan 40 3132 HJ Vlaardingen
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 386.000 -
426.000
Wonen
99 m2
Perceel
348 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning heeft een open ligging en beschikt over een woonkamer met een serre en een zeer royale zij- en achtertuin met een eigen oprit, 3 goede slaapkamers en een inpandige berging.
De ligging van de woning is zeer centraal. Winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel, openbaar vervoer als de bus en metro, uitvalswegen als de A4 en de A20, diverse scholen en natuurgebied de Broekpolder vindt u allemaal in de nabije omgeving.
Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding. Voor een persoonlijke rondleiding door deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Indeling:
Begane grond
Entree woning onder een overkapping en eigen entree tot de inpandige berging;
Ruime tussenhal voorzien van garderoberuimte, trap naar de eerste verdieping, toilet en deur naar de inpandige berging;
Toilet met hand wasbakje, raampje en betegeld tot het plafond;
Inpandige berging circa 4,5 m² voorzien van wasmachine aansluiting;
Keuken circa 10 m² voorzien van 4-pits kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak en 3 vaste kasten;
Woonkamer circa 24 m² met een deur naar de serre en zijraam;
Serre circa 16.5 m² met een deur naar de achtertuin;
Royale achtertuin circa 200 m² voorzien van een eigen parkeerplaats;
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast;
Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 12 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 10.5 m² voorzien van vaste kast;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 8 m² voorzien van vaste kast;
Badkamer circa 6 m² voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel en een raam;
Vaste kast.
Bijzonderheden
- 4 kamer hoek eengezinswoning op een zeer ruim perceel 348 m²;
- Woonoppervlakte circa 99 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Woonkamer met serre;
- 3 goede slaapkamers;
- Royale tuin van maar liefst 280 m² met eigen oprit;
- Gelegen op erfpachtgrond tot 14 mei 2057 met een vaste jaarlijkse canon van € 125;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid;
- Verschillende winkelcentra op korte afstand gelegen en ook de metro en busverbinding zijn om de hoek aanwezig;
- Binnen enkele minuten bereikt u natuur en recreatiegebied "De Broekpolder", waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes;
- Oplevering in overleg;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.788
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1959
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 348 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
- Achtertuin: 204m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Matigtotredelijk
- Buiten Matigtotredelijk
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN H 277
- Oppervlakte 348m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dirk de Derdelaan 40 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 386.000 -
426.000
+2.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.788/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dirk de Derdelaan 40 in Vlaardingen ligt tussen de 386.000 en 426.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dirk de Derdelaan 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dirk de Derdelaan 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dirk de Derdelaan 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dirk de Derdelaan 40 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,34 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,66 km |
| Snelweg afrit | 0,33 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 276.997
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dirk de Derdelaan 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dirk de Derdelaan 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dirk de Derdelaan 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dirk de Derdelaan 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus