Wagnerstraat 3-B 3131 RR Vlaardingen

Dit fijne appartement is gelegen op de 2e woonlaag van een complex met een actieve vereniging van eigenaren en heeft een heerlijk balkon.
Binnen is de woning netjes afgewerkt en voorzien van een keurige keuken, een ruime badkamer, 2 goede slaapkamers en een sfeervolle, maar ook ruime woonkamer. Tevens bevindt zich een berging box in de onderbouw van het complex.

De woning is gelegen tegenover het groene Mendelssohnplein van Vlaardingen nabij het centrum van Vlaardingen, winkelcentrum 't Stadshart met bioscoop, casino, theater, zwembad, een uitgebreid winkelaanbod en op korte loopafstand van het metrostation Vlaardingen Centrum. Met de metro bent u in 10 minuten in hartje Rotterdam en binnen 15 minuten op het strand van Hoek van Holland. Ook uitvalswegen als de A20 en A4 zijn op korte afstand om snel in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of Delft uit te komen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke tour door dit fijne appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Begane grond
Middels een afgesloten portiek met bellentableau heeft u toegang tot het trappenhuis die u de toegang verstrekt naar het portiek waar de woning is gelegen op de 2e woonlaag. Tevens heeft u vanuit dit portiek toegang tot de berging, welke is gelegen in de onderbouw van het complex.

Tweede woonlaag
Vanuit de centrale hal met garderoberuimte en meterkast heeft u toegang tot de diverse vertrekken.

De sfeervolle woonkamer van circa 23 m² is gelegen aan de voorzijde.
Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keurige keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een gas kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en spoelbak met geiser.
Heerlijk balkon van circa 5 m² bereikbaar vanuit de keuken.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen, heeft een oppervlakte van ruim 11 m² met vaste kasten.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 9 m².

Keurige tot het plafond betegelde badkamer is circa 4 m², voorzien van een douchecabine, een wastafel met spiegelkast, radiator, raampje en aansluiting wasmachine.
Separaat toilet betegeld tot het plafond met luchtafvoer.

Alle aanwezige meubels kunnen indien gewenst achterblijven.

Berging box circa 3 m² in de onderbouw.

Bijzonderheden
- Leuk 3-kamer appartement gelegen op de 2e woonlaag;
- Woonoppervlakte circa 63 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Woonkamer circa 30 m² met keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur;
- 2 goede slaapkamers en een ruime badkamer;
- Goed onderhouden en sfeervol afgewerkt;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 212 exclusief stookkosten;
- Centrale verwarming middels blokverwarming en volledig dubbel glas;
- Gelegen nabij centrum van Vlaardingen;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule en door de verkoper niet zelf bewoond clausule;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder