dr. Abraham Kuyperstraat 41, Vlaardingen
69 m²
4 kamers
1928
€ 245.000
Redelijke vraagprijs
Tollensstraat 50 3131 GZ Vlaardingen
€ 262.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 271.000 -
312.000
Wonen
73 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen in het centrum van Vlaardingen, beschikt volledig over kunststof kozijnen met dubbel glas en is op zoek naar een nieuwe liefde!
De ligging van dit heerlijke appartement is perfect voor iedereen die graag in het centrum zou willen wonen. Door deze centrale ligging is een divers winkelaanbod, zijn diverse cafeetjes en restaurantjes om de hoek gelegen. Tevens beschikt de woning in de directe omgeving over zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.
Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding tot deze fijne woning, maar wij begrijpen dat u zo een pareltje als deze graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.
Indeling:
Middels uw eigen voordeur heeft u toegang tot de woning gelegen op de begane grond en vanuit de centrale hal wordt de toegang tot de verschillende vertrekken verstrekt.
Allereerst heeft de woonkamer een speelse indeling, waardoor er voldoende ruimte is voor een sfeervolle zithoek en er tevens voldoende ruimte is voor een ruime eettafel. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plintafwerking, strakke wandafwerking en middels openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor u nagenoeg de gehele dag kunt genieten van het zonnetje. De achtertuin beschikt over een oppervlakte van ruim 50 m², een vrijstaande houten berging en watertappunt.
Vanuit de woonkamer wordt de toegang verstrekt tot de moderne L-vormige open keukenopstelling, welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een vaste kast waarin de CV ketel uit 2014 is opgesteld.
Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 9 m².
Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 9 m².
Slaap-/werkkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 3 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plintafwerking, strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel en hangend closet.
Tot slot is een vaste kast beschikbaar vanuit de woonkamer, welke is voorzien van de meterkast en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger.
Bijzonderheden
- Zeer moderne benedenwoning met tuin;
- Woonoppervlakte 73 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Bouwjaar 1927;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Heerlijk tuin op het zuidoosten;
- Verwarming middels cv-ketel (merk Intergas, bouwjaar 2014);
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 75,--;
- Gelegen eeuwigdurende lage erfpachtgrond met een jaarlijkse bijdrage van €16,09;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C (gemeten conform de oude meetinstructie);
- De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
- Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater.
Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 262.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.596
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1927
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Inhoud 242 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 54m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN D 5194
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tollensstraat 50 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 271.000 -
312.000
+4.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 262.500
€ 3.596/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tollensstraat 50 in Vlaardingen ligt tussen de 271.000 en 312.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 262.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tollensstraat 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tollensstraat 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2024
Te koop
€ 262.500
Door makelaar
23-11-2019
Verkocht
13-10-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,125
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tollensstraat 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tollensstraat 50 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tollensstraat 50 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,16 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,56 km |
| Snelweg afrit | 0,88 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.801
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tollensstraat 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tollensstraat 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tollensstraat 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tollensstraat 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus