van der Driftstraat 34 3131 JJ Vlaardingen

Dit lichte hoek appartement biedt verrassend veel potentie. Ben je dol op een riante living met open keuken? Of heb je juist behoefte aan een extra slaapkamer of thuiswerkplek? Jij bepaalt je eigen indeling!

Deze leuke 3 kamer startersappartement is gelegen op de 2e verdieping met een balkon nabij het bruisende centrum van Vlaardingen. Verder is dit keurige appartement is gebouwd in de jaren '27, gelegen in een kleinschalig complex en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. De woning is goed onderhouden, heeft energielabel D en is volledig voorzien van centrale verwarming en dubbel glas.

Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u gebruik kunt maken van een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en leuke restaurantjes. Ook het openbaar vervoer, diverse voorzieningen als de bioscoop, zwembad De Kulk en Theater de Stadsgehoorzaal, uitvalswegen en diverse scholen zijn in de omgeving van het appartement aanwezig.

Indien u even tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder op loopafstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Heeft u interesse gekregen in dit heerlijke centraal gelegen appartement? Onderstaand beschrijven wij de woning puntsgewijs, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling
Begane grond
Entree in portiek met brievenbussen.
Trap naar entree op 1e verdieping.

1e verdieping
Entree woning, gang/hal met garderoberuimte en trap naar 2e verdieping.

2e verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Ruime woonkamer op een hoek met zijramen, circa 32 m² met laminaatvloer.
Balkon achterzijde circa 4 m².

Eenvoudige doch nette half open keuken, circa 5 m² met gaskookplaat voorzien van afzuigschouw, combi magnetron en koel-vriescombinatie, spoelbak en deur naar balkon.
Hier is ook de opstelling van de cv-combiketel van Remeha uit 2023.

Slaapkamer 1 achterzijde circa 14 m², voorzien van zeilvloer met wastafel en wasruimte.
Slaapkamer 2 voorzijde circa 6 m², voorzien van tapijten vloer.

Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel spiegel en verlichting, toilet en betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling met mechanische afzuiging.

Bijzonderheden
- licht hoekappartement, biedt verrassend veel potentie.
- Leuk 3 kamer appartement op de 2e verdieping;
- Woonoppervlakte 70 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Fijne keukenruimte;
- Heerlijk balkon 4 m²;
- 2 goede slaapkamers;
- Gebouwd in de jaren '27, goed onderhouden, voorzien van energielabel D;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 177,51;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2050;
- Ideaal nabij het centrum van Vlaardingen, winkelcentrum 't Stadshart met bioscoop, casino, theater, zwembad, een uitgebreid winkelaanbod;
- Op korte fietsafstand van het metrostation Vlaardingen Oost om in 15 minuten in hartje Rotterdam en binnen 20 minuten op het strand van Hoek van Holland strand uit te komen;
- Nabij uitvalswegen als de A20 en A4 op korte afstand om snel in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of Delft uit te komen;
- Ouderdomsclausule en niet-door verkoepr zelf bewoond clausule is hiervan toepassing;
- Oplevering kan snel;

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A,B,C) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder