3645 DX Vinkeveen · Bijgewerkt op 1 november 2026
104 m² wonen · 720 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 2016 · Energielabel C
€ 821.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Herenweg in Vinkeveen ligt deze unieke villa. Herenweg 284-R3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 720 m2. De woning is gebouwd in 2016, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Herenweg 284-R3 is gelegen in de leuke buurt Vinkeveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan rustige weg, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vinkeveen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Herenweg 284-R3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 766.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Herenweg 284-R3 is 766.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herenweg en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Herenweg 284-R3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Herenweg 284-R3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 565.000
Waeterrijck 11
101 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 925.000
Herenweg 254-A
97 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 895.000
Waeterrijck 13
94 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 1.500.000
Herenweg 242-R1
71 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 749.000
Herenweg 220-A
90 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2022
Verkoopprijs onbekend
Achterbos 36-R11
83 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 998.000
Herenweg 280
152 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.295.000
Herenweg 98
129 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2024
Verkoopprijs onbekend
Breeveld 17
115 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 597.500
Herenweg 217
155 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vinkeveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Herenweg 284-R3 op € 821.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Herenweg 284-R3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)