Peppinghof 19, Abcoude
143 m²
231 m² perceel
3 kamers
€ 849.000
Laag in de markt
Herenweg 254-A 3645 DW Vinkeveen
€ 895.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 889.000 -
983.000
Wonen
97 m2
Perceel
834 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rust, vrijheid en water!
Gelegen in Vinkeveen ligt deze prachtige woning aan de Herenweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 812 m2. De woning is gebouwd in 2001. Deze mooie woning geeft meer dan voldoende ruimte om heerlijk te leven. Met een ruime huiskamer, gezellige eetkamer, complete keuken, bijkeuken, badkamer met ligbad en douche, twee slaapkamers, een kelder, bergzolder en aangebouwde berging/werkplaats is er volop leefgenot.
Het perceel kent de bestemming wonen en is dus geen recreatiewoning. Mocht je echter toch meer ruimte willen, er is een aanvraag wijziging bestemmingsplan ingediend om volledige vrijheid van bijbouwen te krijgen (o.b.v. een nog te verlenen omgevingsvergunning en normale regelgeving).
Deze unieke woning heeft toegang tot de Vinkeveense plassen vanuit eigen water. De aanlegsteiger (terras) is in 2018 vernieuwd en vergroot. De ruime tuin rondom de woning beschikt over twee terrassen en drie eigen parkeerplaatsen. De weg rondom de woning is besloten terrein en is alleen voor eigen gebruik en de directe buren.
Eind 2021 zijn er zonnepanelen, een nieuwe combiketel (met intelligente thermostaat) en een airconditioning in de hoofdslaapkamer geïnstalleerd. In 2022 is het buitenschilderwerk gedaan.
Ook in 2021 zijn er in de keuken een Quooker en een Whirlpool inductiekookplaat geplaatst. De combimagnetron is van 2018. De inbouwkoelkast met vriesvak is in 2017 vervangen.
De douche en badkraan in de badkamer zijn vervangen door thermostatische Grohe kranen in 2020.
Rustig wonen in Vinkeveen. dat kan zeker in deze buurt. Herenweg 254-A is gelegen in de buurt Vinkeveen Plassengebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is prima bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vinkeveen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Amsterdam en Utrecht liggen op ongeveer 20 auto minuten van Vinkeveen.
Dus wil je de rust en het plezier van vrijstaand wonen aan het water maar wel de nabijheid van de Randstad dan is deze woning de juiste keuze.
(Binnenkort volgen er extra foto's)1
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.227
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Overige inpandige ruimte 35 m2
- Perceeloppervlakte 834 m2
- Inhoud 433 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, wijnkelder, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, open ligging
- Tuin rondom: 750m2
Bergruimte
- Bergruimte Kelder (6m2) , Berging inpandig (13m2) , Zolder (16m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- VINKEVEEN E 5216
- Oppervlakte 834m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herenweg 254-A in Vinkeveen
We kunnen er naast zitten voor Herenweg 254-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 834 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 889.000 -
983.000
+15.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 9.227/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herenweg 254-A in Vinkeveen ligt tussen de 889.000 en 983.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herenweg 254-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Breeveld 17
Vinkeveen
86%
115 m²
+18 m²
602 m²
-232 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Julianalaan 10-A
Vinkeveen
69%
120 m²
+23 m²
410 m²
-424 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herenweg 254-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2023
Te koop
€ 895.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Ronde Venen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Ronde Venen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Herenweg 254-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Ronde Venen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herenweg 254-A is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,07 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 0,88 km |
| Snelweg afrit | 5,55 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,95 km |
| Basisonderwijs | 0,95 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.742.489
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herenweg 254-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenweg 254-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herenweg 254-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Herenweg 254-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus