7734 PD Vilsteren
Vilsterseweg 1-A035
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vilsterseweg in Vilsteren ligt deze karakteristieke woning. Vilsterseweg 1-A035 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 65 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Vilsteren, dan is dit de buurt die je zoekt. Vilsterseweg 1-A035 is gelegen in de fijne buurt Vilsteren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vilsteren, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 224.000 - 261.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1970
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 65 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vilsterseweg 1-A035 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ommen
De WOZ-waarde van Vilsterseweg 1-A035 is 166.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vilsterseweg en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vilsterseweg 1-A035.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Vilsterseweg 1-A035 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 389.000
Emslandweg 1-011
62 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Oude Hammer. 12-A038
45 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Hogeveldsweg 34
65 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Calluna Oost 64
60 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Wolfskuil 42
73 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Bindweg 5-A
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hogeveldsweg 31
55 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hogeveldsweg 26-323
55 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Coevorderweg 27-054
54 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Oude Hammer. 12-A091
90 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vilsteren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.28 km · 8 min. fietsen
-
Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 4.69 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.77 km · 10 min. fietsen
-
Ommen 4.11 km · Treinstation
-
Dalfsen 13.48 km · Treinstation
-
Raalte 17.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 493.643
- Waardetrend afgelopen jaar +1.04%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Vilsterseweg 1-A035?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vilsteren schatten we de waarde van Vilsterseweg 1-A035 nu tussen € 224.000 en € 261.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Vilsteren op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Vilsterseweg 1-A035 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.