In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoofdstraat 4 Vierhuizen is

€ 300.000 - 335.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 13.000 meer

Hoofdstraat 4 9975 VS Vierhuizen

98m²

724m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    64% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoofdstraat in Vierhuizen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Hoofdstraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 724 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Rustig wonen in Vierhuizen, dan is dit de buurt die je zoekt. Hoofdstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Ulrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Vierhuizen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 33 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Perceeloppervlakte 724 m2
  • Inhoud 470 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 300.000 – 335.000
Woningwaarde
+8.4%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10490
Hypotheeksom € 312000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Het Hogeland

OZB € 366,- / jaar
Afvalheffing € 227,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 803,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Hoofdstraat 4

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 4 is 213.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 31.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 317.477
  • Woningwaarde jaartrend +14.61%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Grijpskerk 11.87km - Treinstation
Zuidhorn 18.07km - Treinstation
Buitenpost 19.77km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Solte Campe 3.18km - School
Ichthusschool 3.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Hoofdstraat 4 9975 VS Vierhuizen

98m²

724m²

5

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdstraat 4 in Vierhuizen ligt tussen de 300.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 41.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hoofdstraat 4? Bekijk het complete waarderapport.