In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoofdstraat 2 Vierhuizen is

€ 340.000 - 385.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Hoofdstraat 2 9975 VS Vierhuizen

82m²

890m²

3

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 20 december 2023

Vraagprijs

€ 225.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hoofdstraat in Vierhuizen ligt deze prachtige eengezinswoning. Hoofdstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 82 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 890 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Buiten wonen in Vierhuizen, dan zit je hier goed. Hoofdstraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Ulrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Vierhuizen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 33 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 82 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
  • Perceeloppervlakte 890 m2
  • Inhoud 315 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 890 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 340.000 – 385.000
Woningwaarde
+8.3%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11410
Hypotheeksom € 358000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Het Hogeland

OZB € 430,- / jaar
Afvalheffing € 227,- / jaar
Rioolheffing € 210,- / jaar
Totaal per jaar € 867,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Hoofdstraat 2

De WOZ-waarde van Hoofdstraat 2 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 87.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 30.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 317.477
  • Woningwaarde jaartrend +14.61%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Grijpskerk 11.89km - Treinstation
Zuidhorn 18.11km - Treinstation
Buitenpost 19.75km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Solte Campe 3.22km - School
Ichthusschool 3.33km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Hoofdstraat 2 9975 VS Vierhuizen

82m²

890m²

3

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdstraat 2 in Vierhuizen ligt tussen de 340.000 en 385.000 euro. Deze waarde is 62.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hoofdstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.