Oosterlaagte 33, Leens
93 m²
574 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Hoofdstraat 20 9975 VS Vierhuizen
€ 389.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 265.000 -
302.000
Wonen
107 m2
Perceel
683 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fantastische vrijstaande woning met bijzondere garage gelegen op een perceel van 683m² met uitzicht op de molen. Deze woning biedt tal van mogelijkheden en is werkelijk waar een pareltje in het prachtige Vierhuizen. Zo kan de vrijstaande garage, gebouwd in dezelfde stijl als de woning, goed gebruikt worden als werkplaats, atelier, hobbyruimte of "mancave". Bovendien mag het perceel naast de woning (nu gazon/boomgaard) bebouwd worden! Dus ben je op zoek naar een pand met talloze mogelijkheden te midden van de prachtige natuur? Lees dan snel verder!
PLUSPUNTEN:
+ Goed onderhouden woning
+ Luxe afwerking
+ Energielabel A
+ 8 zonnepanelen
+ Bad- en slaapkamer op de begane grond
+ Prachtige badkamer met marmeren tegels
+ Benedenverdieping grotendeels voorzien van vloerverwarming
+ Veel opties door vrijstaande garage en bouwgrond naast de woning
+ Achtertuin op het zuiden met overkapping
INDELING:
Begane grond:
Je komt binnen aan de voorzijde van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de slaapkamer, een apart toilet en de woonkamer. De slaapkamer aan de linkerkant is 15 m² groot en heeft een badkamer en-suite en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hoekbad, wastafel, toilet en bidet. Mooi detail zijn de marmeren tegels. Rechts van de hal ligt de woonkamer met prachtige marmeren schouw. Als je doorloopt, kom je in de open keuken met eetgedeelte. De keuken heeft een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, design afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast en carrousels in de hoek. De chique natuurstenen open trap naar de eerste verdieping bevindt zich in het eetgedeelte. Als je daar de hoek om loopt, vind je een kleine berging met ruimte voor witgoed en de cv-installatie. In de eetkamer is ook een deur naar een aangebouwd halletje dat weer toegang geeft tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers van ong. 10 en 21 m². De kleinste slaapkamer heeft één vaste kast. De grootste slaapkamer heeft 3 vaste kasten en een leuke bedstee. In deze kamer vind je tevens het luik naar de vliering. De tweede badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en designradiator.
De vliering biedt handige bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap.
RONDOM:
De grond rondom de woning bestaat uit 3 percelen, zie de kadastrale kaart in de brochure van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een pad dat leidt naar de voordeur, met aan beide kanten een prachtig gazon. Zowel links- als rechtsom kom je aan de achterzijde van de woning. Links is voorzien van een border met vaste planten tot aan de achtertuin. Rechts is een groot gazon met diverse bomen. Dit perceel mag ook bebouwd worden. De achtertuin ligt op het zuiden en is bestraat. Aan de linkerkant staat een houten overkapping van 3,8 bij 2,75 m. De vrijstaande garage is vanaf de achtertuin bereikbaar via een deur en via de wenteltrap om direct op de eerste verdieping te komen. De verdieping is netjes afgetimmerd én geïsoleerd. De begane grond van de garage is een werkruimte en biedt plaats voor een auto. De garage is met de auto bereikbaar via de parkeerplaats van het achtergelegen buurthuis.
VIERHUIZEN
Het pittoreske Vierhuizen telt 120 inwoners en is een verborgen juweeltje in Groningen. Hier bevind je je te midden van adembenemende landschappen en historische monumenten. Het biedt dan ook talloze mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Wandelen en fietsen in het Nationaal Park Lauwersmeer of naar het Waddeneiland Schiermonnikoog! In nog geen 10 minuten sta je namelijk al op de veerboot. In het dorp vind je de korenmolen De Onderneming uit 1858 en de Kerk van Vierhuizen uit de 12e of 13e eeuw. Het nabijgelegen Zoutkamp en Leens bieden voldoende winkelvoorzieningen. Leens heeft het grootste winkelaanbod en ligt op 8 autominuten rijden.
Natuurlijk wil je dit graag met eigen ogen zien en beleven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.636
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 683 m2
- Inhoud 393 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoofdstraat 20 in Vierhuizen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 265.000 -
302.000
+4.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.636/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoofdstraat 20 in Vierhuizen ligt tussen de 265.000 en 302.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoofdstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoofdstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Het Hogeland
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Het Hogeland.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoofdstraat 20 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,80 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,13 km |
| Snelweg afrit | 21,51 km |
| Supermarkt | 2,79 km |
| Kinderopvang | 3,17 km |
| Basisonderwijs | 3,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 0
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoofdstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoofdstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoofdstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus