Dorpsstraat 25-C, Hagestein
120 m²
334 m² perceel
4 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Verkocht
Achterkade 13 4133 RB Vianen
€ 600.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 882.000 -
974.000
Wonen
213 m2
Perceel
1.970 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een buitenkans in een oase van rust op 20 autominuten van Utrecht
Op een idyllisch landelijk plekje te midden van een oer-Hollands landschap staat deze dubbele vrijstaande woning, waarop de term huisje - boompje - beestje, zeker van toepassing is. Het pand verdient het om te worden opgewaardeerd naar de huidige wooneisen. Beide gebouwen liggen tegen elkaar aan, zijn ook intern verbonden en kunnen daardoor ook gemakkelijk tot èèn huis worden omgebouwd/bewoond. Je hebt dan ruim 810 m³ “ruimte” ter beschikking.
Veel mogelijkheden
De mogelijkheden zijn enorm, de woning met extra bijgebouw kan gebruikt worden als gezinswoning met mantelzorg, een praktijk aan huis met eigen opgang, 2 families of gewoon heerlijke chill ruimtes creëren voor de kinderen. Alle opties liggen open en dat op één van de mooiste plekjes van Vianen!
Ruimte en weidse vergezichten en toch alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Dat is landelijk wonen op z’n best! De geluksvogel die hier terecht komt, woont prachtig buiten in een vrijstaande dubbele woning op een perceel van 1.970 m². Wel moet je rekening houden met nog wat 'werk aan de winkel'. Maak de balans op, ontdek de PLUSSEN van dit woonhuis en maak je ‘thuis’ van deze stek!
Pluspunten
+ Lekker landelijk wonen met vrij uitzicht over de weilanden;
+ Het huis zelf is vrij basic en dient gemoderniseerd te worden;
+ Enorme diepe tuin op het zuiden, kavel van 1.970 m²;
+ Natuurlijk begroeide (bos)tuin met volop privacy;
+ Een extra groot (dubbel)huis met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren;
+ De mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, mantelzorg/kangoeroe wonen en er is genoeg ruimte voor een groot (samengestelde) en/of groeiende gezin;
+ Praktijkruimte (voormalige nagelstudio) met eigen opgang;
+ 3 slaapkamers (1 op de begane grond);
+ Dubbele beglazing, dakisolatie, gedeeltelijk vloerverwarming;
+ Voldoende parkeerplaatsen op eigen erf.
+ Perfecte idyllische ligging op slechts enkele kilometers van het centrum van Vianen, in het vrije, agrarische buitengebied tussen de A27 en het Merwedekanaal;
+ Zeer centraal t.o.v. de snelwegen A2, A27 en op 20 autominuten van Utrecht;
+ Op korte afstand van golfbaan 'De Kroonprins';
+ Dit is een geweldige buitenkans!
INDELING BEGANE GROND
De entree met ruime hal en boeren plavuizen verleent toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de meterkast, praktische trapkast en de trapopgang naar de verdieping. De tuingerichte woonkamer betreft een sfeervolle woonkamer van 33 m² met open haard, balken plafond en schuifpui naar de tuin met geweldig vrij uitzicht over de vrije achtertuin. Via een toogverbinding is de woonkeuken van 15 m² bereikbaar en ingericht met een eenvoudig keukenblok. Er is ruim plaats voor een eettafel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen gecombineerd met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de verbindingshal/doorloopsluis naar het andere gedeelte/gastenverblijf.
INDELING GASTENVERBLIJF/BIJ-WONING
Uitgebouwde woonkamer (ca. 35 m²) aan de tuinzijde met schuifpui en plavuizenvloer met vloerverwarming, open keuken, gang/tussenhal, badkamer met wastafelmeubel en inloop douche, separaat 2e toilet, inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, 1 zeer grote slaapkamer van 30 m² met vlizotrap naar de zolder. Aan de westzijde is een aparte opgang naar de praktijkruimte met hal, berging met c.v.-ketel (type Atag I-26c leasecontract) en een wekkamer/salon van 8 m² met vlizotrap naar de bergzolder.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop met berging, flinke ouderslaapkamer met kastenwand en douchecabine + wastafel op de kamer en een 2e ruime slaapkamer met schuifkast.
Tuin
De geweldige diepe bostuin (kavel 1970 m²) is gesitueerd op het zuiden met mogelijkheden tot het houden van kleinvee en een moestuin. De kavel meet circa 68 x 29 m (lxb). Dromen van buiten wonen is misschien ook wel dromen van een plek waar de kinderen de tablet verruilen voor een voetbal of met vriendjes urenlang buiten verstoppertje spelen. Die plek heb je hier gevonden.
Wie weet is Achterkade 13 jouw geluksgetal tot deze droomplek. Zien we je snel?
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 882.000 - 974.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1870
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 213 m2
- Perceeloppervlakte 1970 m2
- Inhoud 810 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Achterkade 13 in Vianen
We kunnen er naast zitten voor Achterkade 13. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.970 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 882.000 -
974.000
+9.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 2.817/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Achterkade 13 in Vianen ligt tussen de 882.000 en 974.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Achterkade 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biezenweg 51
Hagestein
59%
173 m²
-40 m²
5000 m²
+3030 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Achterkade 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-05-2023
Verkocht
13-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Achterkade 13 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,53 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,30 km |
| Snelweg afrit | 3,17 km |
| Supermarkt | 3,88 km |
| Kinderopvang | 2,74 km |
| Basisonderwijs | 2,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterkade 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterkade 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Achterkade 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus