4133 NB Vianen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Groenekade in Vianen ligt deze unieke eengezinswoning. Groenekade 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 881 m2. De woning is gebouwd in 1961, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 156.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Groenekade 3 is gelegen in de leuke buurt Monnikenhof. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vianen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Groenekade 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Groenekade 3 is 630.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 91.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenekade en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Groenekade 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groenekade 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Kweldam 14
103 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 580.000
Kerkstraat 13-A
124 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Buitenlandp. 44
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Lekdijk 44
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Nijensteins. 19
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 635.000
Rijskadeveld 2
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 540.000
Koenderseweg 2
97 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Kom Lekdijk 55
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Lekdijk 8
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Zijlkade 14
105 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vianen schatten we de waarde van Groenekade 3 nu tussen € 743.000 en € 864.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groenekade 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
