Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Koestraat in Vianen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Koestraat 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 283 m2. De woning is gebouwd in 1923, is goed onderhouden en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Koestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 92.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Koestraat 3 is gelegen in de fijne buurt Vianen centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vianen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers.
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Koestraat 3 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koestraat en 52.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koestraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Koestraat 3 in Vianen ligt tussen de 1.038.000 en 1.206.000 euro. Deze waarde is 150.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koestraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Koestraat 3? Bekijk het complete waarderapport.
