4132 AE Vianen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Zomerdijk in Vianen ligt deze karakteristieke woning. Zomerdijk 17 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 790 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 162.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Zomerdijk 17 is gelegen in de fijne buurt Vianen centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vianen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zomerdijk 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Zomerdijk 17 is 676.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zomerdijk en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Zomerdijk 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zomerdijk 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 745.000
Lekdijk 5
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Buitenlandp. 44
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 595.000
Meidoornlaan 42
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 539.000
Goudenregen. 64
133 m² · kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 775.000
Buitenlandp. 4
167 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 525.000
Lekdijk 15
86 m² · kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.200.000
Buitenlandp. 56
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 617.500
Sweder van. 6
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Dominicushof 36
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 975.000
De Limiet 9
164 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vianen schatten we de waarde van Zomerdijk 17 nu tussen € 834.000 en € 969.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zomerdijk 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
