Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Lekdijk in Vianen ligt deze prachtige woning. Lekdijk 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 950 m2. De woning is gebouwd in 1906, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.7% groter dan het gemiddelde.
Lekdijk 13 is gelegen in de gezellige buurt De Hagen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vianen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 950 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Lekdijk 13 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lekdijk en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lekdijk 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Lekdijk 13 in Vianen ligt tussen de 609.000 en 708.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lekdijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lekdijk 13? Bekijk het complete waarderapport.
