Dorpsstraat 25-C, Hagestein
120 m²
334 m² perceel
4 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Verkocht
Goudenregenstraat 92 4131 BE Vianen
€ 489.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 527.000 -
571.000
Wonen
135 m2
Perceel
295 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een fijne gezinswoning op een gunstige locatie? Deze ruime hoekwoning met aangebouwde garage ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, het winkelcentrum en het oude centrum van de stad op korte afstand!
De woning heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer en een open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en een zolder met de vierde slaapkamer. Naast een ruime tuin met de ligging op het zonnige zuiden beschikt deze woning ook nog eens over 2 balkons! Aan de zijkant van de woning is een grote, stenen garage aangebouwd. Ideaal voor opslagruimte of bijvoorbeeld de zelfstandige die hier een kantoor-/ of praktijk aan huis wil maken. Daarnaast is er een ruime oprit met meer dan genoeg parkeergelegenheid.
Tot slot heeft het object een zeer centrale ligging: zo is de oprit naar A2 en A27 op korte afstand aanwezig waardoor de Randstad ook snel bereikbaar is.
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
Begane grond
De woning is ruim opgezet en heeft een heerlijke ruime living met een open keuken. Via de ruime entree/hal is er daarnaast toegang tot de garage. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en heeft daarnaast zowel aan de voorzijde als de achterzijde een loopdeur. In de garage is de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ruim hoekbad en twee wastafels.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop is de cv-ketel opstelling aanwezig en aan de voorzijde en de achterzijde is praktische knieschot bergruimte gemaakt. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer aanwezig, ook deze slaapkamer is voorzien van een eigen balkon.
BUITEN
De woning heeft een zeer ruime achtertuin en zijtuin. De tuin ligt op het zonnige zuiden en grenst aan de achterzijde aan een sloot. Achter deze sloot ligt een brede groenstrook waardoor de woning een heerlijk rustige ligging heeft.
Naast de woning staat een grote aangebouwde garage. Deze heeft een maatvoering van circa 7.55 x 3.77 m. en is voorzien van elektra en water. Ook is hier de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Aan de voorzijde is een stalen kanteldeur + een loopdeur. Voor de garage is een vergunning aanwezig om een nieuwe garage mét opbouw te realiseren. Een mooie gelegenheid voor de woningzoeker die een kangoeroewoning zoekt of bijvoorbeeld een kantoor-aan-huis wil realiseren. Naast de garage is een grote oprit voor parkeren van meerdere auto’s.
Vlakbij de woning is een wandelpad naar de Lekdijk. Vanaf de dijk is er prachtig uitzicht op de uiterwaarden en de rivier De Lek. De woning is gelegen aan de rand van een rustige woonwijk, vlakbij voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen en is op korte afstand gelegen van de oude binnenstad.
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen. Het platte dak van de garage is voorzien van bitumen.
Nutsvoorzieningen: gas-, water- en elektra-aansluiting, gemeenteriool, telefoon en tv-kabel
Installaties: 10 groepen
Energielabel: C
Garage: de garage verkeert in bouwkundig slechte staat. Er is vergunning voor herbouw.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 527.000 - 571.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 295 m2
- Inhoud 590 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 124m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goudenregenstraat 92 in Vianen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 527.000 -
571.000
+9.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.622/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goudenregenstraat 92 in Vianen ligt tussen de 527.000 en 571.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goudenregenstraat 92.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goudenregenstraat 92 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 489.000
Door makelaar
02-09-2023
Verkocht
23-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goudenregenstraat 92 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,84 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 1,84 km |
| Snelweg afrit | 0,52 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goudenregenstraat 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goudenregenstraat 92 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Goudenregenstraat 92 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus