Niet beschikbaar
Kastanjelaan 57 4131 AT Vianen
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
454.000
Wonen
127 m2
Perceel
143 m2
Kamers
5
De woning heeft een ideale ligging in een brede laan met ruime parkeergelegenheid en ruim zicht. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en de historische binnenstad van Vianen liggen op loop- of fietsafstand. De uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn ook zeer gemakkelijk bereikbaar. De uiterwaarden zijn op loopafstand, waar je ook heerlijk (langs de Lek) kan wandelen.
De woning is gebouwd in 1969 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 127 m², met een inhoud van ruim 430 m³ en een perceeloppervlakte van circa 143 m². De woning wordt verwarmd door een Bosch CV combiketel (2009) en de woning is grotendeels voorzien van HR++ dubbelglas.
Indeling:
Begane grond: Vanuit de nette voortuin kom je bij de entree en is er een hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je in de zeer ruime en lichte woon- en eetkamer met open keuken (2015) en trapopgang. Vanuit de deur in het keuken gedeelte of de openslaande deuren in het eetgedeelte is de ruime achtertuin bereikbaar. De fraaie nieuwe keuken is voorzien van een handige apothekerskast, koelkast, vaatwasser, combimagnetron met oven, vier pits gasfornuis en afzuigkap.
Tuin: De zonnige en ruime achtertuin is voorzien van een grote stenen berging met elektra, dubbele deuren en achterom. De tuin is onderhoudsarm aangelegd.
Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gemoderniseerd in 2012 en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. De beide slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een terrasdeur naar het balkon en vanuit daar is vrij uitzicht over de Kastanjelaan. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van zeer ruime kleding- of opbergkasten.
Tweede verdieping: De voorzolder heeft de ruimte voor een wasmachine en een droger. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de C.V.-combiketel (2009 met jaarlijkse inspectie) en is er nog voldoende opbergruimte. Aangrenzend is er nog 1 kamer die te gebruiken is als slaapkamer of hobbykamer.
Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning op een perceelbreedte van 6,2 meter;
- Meterkast is compleet vernieuwd in 2015;
- 4 slaapkamers en balkon;
- Veel raampartijen en daardoor veel licht in beneden- en bovenverdieping;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Kunststof dakgootbekleding voor en achter;
- Zonnige tuin met grote stenen berging en achterom;
- Gelegen in leuke woonwijk in Vianen nabij alle voorzieningen;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water d.m.v. een Bosch combiketel (volledig eigendom).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 409.000 - 454.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Overige inpandige ruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 432 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Oppervlakte 15 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2012
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kastanjelaan 57 in Vianen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 409.000 -
454.000
+9.25%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kastanjelaan 57 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kastanjelaan 57 in Vianen ligt tussen de 409.000 en 454.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 370.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kastanjelaan 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kastanjelaan 57 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,97 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 1,71 km |
| Snelweg afrit | 0,53 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken