Huis verkocht onder voorbehoud

127 m2 143 m2 perceel 5 kamers 1969
avatar
Makelaarsland
Makelaar
Makelaarsland
Huis verkocht onder voorbehoud

Kastanjelaan 57 4131 AT Vianen

127 m2 wonen 143 m2 perceel 4 slaapkamers

Vraagprijs € 370.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 354.000 - 389.000 Geschatte woningwaarde

Deze fijne instapklare tussenwoning is gelegen aan een rustige laan in een kindvriendelijke woonwijk en beschikt onder andere over een zeer ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een nette voortuin, ruime zonnige achtertuin en grote stenen berging.

De woning heeft een ideale ligging in een brede laan met ruime parkeergelegenheid en ruim zicht. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en de historische binnenstad van Vianen liggen op loop- of fietsafstand. De uitvalswegen naar de A2 en de A27 zijn ook zeer gemakkelijk bereikbaar. De uiterwaarden zijn op loopafstand, waar je ook heerlijk (langs de Lek) kan wandelen.

De woning is gebouwd in 1969 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 127 m², met een inhoud van ruim 430 m³ en een perceeloppervlakte van circa 143 m². De woning wordt verwarmd door een Bosch CV combiketel (2009) en de woning is grotendeels voorzien van HR++ dubbelglas.

Indeling:

Begane grond: Vanuit de nette voortuin kom je bij de entree en is er een hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je in de zeer ruime en lichte woon- en eetkamer met open keuken (2015) en trapopgang. Vanuit de deur in het keuken gedeelte of de openslaande deuren in het eetgedeelte is de ruime achtertuin bereikbaar. De fraaie nieuwe keuken is voorzien van een handige apothekerskast, koelkast, vaatwasser, combimagnetron met oven, vier pits gasfornuis en afzuigkap.

Tuin: De zonnige en ruime achtertuin is voorzien van een grote stenen berging met elektra, dubbele deuren en achterom. De tuin is onderhoudsarm aangelegd.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is gemoderniseerd in 2012 en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. De beide slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een terrasdeur naar het balkon en vanuit daar is vrij uitzicht over de Kastanjelaan. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van zeer ruime kleding- of opbergkasten.

Tweede verdieping: De voorzolder heeft de ruimte voor een wasmachine en een droger. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de C.V.-combiketel (2009 met jaarlijkse inspectie) en is er nog voldoende opbergruimte. Aangrenzend is er nog 1 kamer die te gebruiken is als slaapkamer of hobbykamer.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning op een perceelbreedte van 6,2 meter;
- Meterkast is compleet vernieuwd in 2015;
- 4 slaapkamers en balkon;
- Veel raampartijen en daardoor veel licht in beneden- en bovenverdieping;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Kunststof dakgootbekleding voor en achter;
- Zonnige tuin met grote stenen berging en achterom;
- Gelegen in leuke woonwijk in Vianen nabij alle voorzieningen;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water d.m.v. een Bosch combiketel (volledig eigendom).

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1969
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 127 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Overige inpandige ruimte 15 m2
  • Perceel 143 m2
  • Inhoud 432 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Oppervlakte 15 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2012

Actuele woningwaarde. van Kastanjelaan 57 in Vianen

Geschatte woningwaarde
€ 354.000 - 389.000 augustus 2022

Verandering sinds jul
€ 3.000 (+0.82%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 392.000 (+5.95%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Kastanjelaan 57 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Kastanjelaan 57 sinds juli is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Kastanjelaan 57 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Vianen en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

18,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Vijfheerenlanden

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

73/100
Kastanjelaan 57 heeft een redelijk tot goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
12 min. rijden
7,97 km
Bushalte
6 min. lopen
0,49 km
Centrum
6 min. fietsen
1,71 km
Snelweg afrit
1 min. rijden
0,53km
Supermarkt
7 min. lopen
0,54 km
Kinderopvang
3 min. lopen
0,24 km
Basisonderwijs
3 min. lopen
0,24 km
Voortgezetonderwijs
9 min. fietsen
2,42 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Kastanjelaan 57

4131 AT Vianen

Instellingen zijn opgeslagen