logo Huispedia

Kastanjelaan 7

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Kastanjelaan 7 4131 AS Vianen

Realistische woningwaarde € 482.000 - 532.000
Wonen 128 m2
Perceel 139 m2
Kamers 4

Gelegen aan de Kastanjelaan in Vianen ligt deze unieke eengezinswoning. Kastanjelaan 7 is een tussenwoning met heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 139 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Kastanjelaan 7 is gelegen in de leuke buurt De Hagen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vianen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Perceeloppervlakte 139 m2
  • Inhoud 445 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Vianen

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 482.000 - 532.000
+9.23% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Kastanjelaan 7 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Vianen ligt tussen de 482.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kastanjelaan. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kastanjelaan 7? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kastanjelaan 7.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
99%
127 m² -1 m²
135 m² -4 m²
tussenwoning
€ 419.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
94%
119 m² -9 m²
150 m² +11 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
82%
155 m² +27 m²
87 m² -52 m²
tussenwoning
€ 500.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hagesteinsestraat 16
Hagesteinse. 16 Hoef en Haag
81%
145 m² +17 m²
160 m² +21 m²
tussenwoning
€ 600.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
0
op vraagprijs
47
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Vijfheerenlanden


Geschatte belasting € 72,- /mnd

WOZ Kastanjelaan 7

De WOZ-waarde van Kastanjelaan 7 is 343.000 euro. Dit is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kastanjelaan en 34.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kastanjelaan 7.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kastanjelaan 7 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,23 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 1,45 km
Snelweg afrit 0,61 km
Supermarkt 0,29 km
Kinderopvang 0,17 km
Basisonderwijs 0,17 km
Voortgezetonderwijs 2,38 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 351.549

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kastanjelaan 7.