5434 SG Vianen NB
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Franssenstraat in Vianen NB ligt deze karakteristieke en grote woning. Franssenstraat 79-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 171 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.146 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 557.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Vianen NB, dan is dit de buurt die je zoekt. Franssenstraat 79-A is gelegen in de fijne buurt Vianen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vianen NB, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Franssenstraat 79-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Land van Cuijk
De WOZ-waarde van Franssenstraat 79-A is 732.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 102.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Franssenstraat en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Franssenstraat 79-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Franssenstraat 79-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Zanddijk 27-A
195 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 850.000
Tweede Stic. 3
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Mgr Bekkers. 30
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 889.000
Graafsedijk 14
262 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Hapseweg 5
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 785.000
Cuijkseweg 2-A
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 744.000
Rechtestraat 6
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Hoogeindses. 22-A
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Graafsedijk 17
175 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 719.000
Kerkstraat 72
202 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vianen NB schatten we de waarde van Franssenstraat 79-A nu tussen € 801.000 en € 930.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Franssenstraat 79-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
