Kijkuitspad 1 5443 AG Haps

Landelijk wonen op één van de mooiste plekjes van Haps en omgeving, met volop ruimte voor paarden, hobby, werken aan huis of het stallen van een camper, op een perceel van maar liefst 11.200 m², gelegen aan het begin van de groene rand net buiten het dorp.

Aan het rustig en groen gelegen Kijkuitspad, ligt deze royale vrijstaande woning met ruime garage, vrijstaande schuur/werkplaats, paardenstal incl. paardenweide met een prachtig uitzicht over het omliggende groen. De rust, ruimte en het vrije uitzicht geven direct een gevoel van thuiskomen en toch bevinden de supermarkt, basisschool en het dorpscentrum van Haps zich op slechts enkele minuten loopafstand, een combinatie die je tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Nijmegen, Boxmeer en de A73 uitstekend bereikbaar .

De woning is in 1995, degelijk en onderhoudsarm gebouwd en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 186 m² woonoppervlakte en is deze gelegen op een royaal perceel van 11.200 m². De lange 'oprijlaan', het Kijkuitspad, zorgt direct voor een sfeervolle en landelijke entree naar de woning en het erf. Dankzij de combinatie van wonen, het ruime perceel en de multifunctionele bijgebouwen (ca. 119 m²) is dit object uitermate geschikt voor liefhebbers van het buitenleven, werken aan huis, paardenliefhebbers of mensen die behoefte hebben aan veel opslag-, hobby- of stallingsruimte, maar vooral ook rust. Denk bijvoorbeeld aan het stallen van een camper, caravan, oldtimers of aanhanger, of het realiseren van een werkplaats of hobbyruimte.

De vrijstaande schuur en aanwezige paardenvoorzieningen bieden daarnaast volop mogelijkheden voor het houden van dieren of het creëren van extra opslag en/of werkruimte.

INDELING

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal is de royale woonkamer en woonkeuken bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging geniet de woonkamer over veel lichtinval en een fraai uitzicht over het omliggende groen. De openslaande deuren zorgen voor een heerlijke verbinding met het vrije buitenleven. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een separate werkkamer, ideaal voor een kantoor of bijvoorbeeld een speelkamer. De ruime woonkeuken beschikt over voldoende ruimte voor een grote eettafel en vormt een fijne plek in huis met ook hier uitzicht op het groene perceel. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is tevens de ruime garage inpandig toegankelijk. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van meerdere auto's en/of motoren, hobbyruimte of extra opslag. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een vliering met ook daar voldoende opslagruimte.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken stuk voor stuk over prettig daglicht. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een beschut balkon met prachtig uitzicht over het perceel. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over twee ruime inloopkasten, ideaal om kleding en accessoires netjes uit het zicht op te bergen. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook de badkamer beschikt over veel daglicht.

Zolder:
Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder opgedeeld in 3 verschillende ruimtes met volop opslagmogelijkheden.

Bijgebouwen/buitenruimte:
Het perceel rondom de woning biedt een unieke combinatie van vrijheid, privacy en praktische ruimte. Rondom de woning ligt een ruime tuin met diverse zitmogelijkheden. De grote vrijstaande schuur is ideaal voor hobbyisten, ondernemers aan huis of het stallen van meerdere voertuigen, een camper, caravan of werkmaterieel. De schuur is voorzien van elektra. Daarnaast is er een separate paardenstal aanwezig voorzien van water en elektra. De aanwezige paardenweide met schrikdraad maakt het object direct geschikt voor paarden/dierenliefhebbers. Dankzij de vrije ligging en de landelijke omgeving ervaar je hier dagelijks rust en ruimte, terwijl het dorp verrassend dichtbij ligt.

MAATVOERING

Woonoppervlakte: ca. 186 m² | Zolderverdieping woning: ca. 13 m² | Aanpandige garage incl. zolder: ca. 56 m² | Schuur: ca. 59 m² | Paardenstal: ca. 60 m² | Perceel: 11.200 m²

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning op royaal perceel van 11.200 m2
- Vrij uitzicht over het omliggende groen
- Op enkele minuten loopafstand van het dorpscentrum Haps
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- 4 Slaapkamers, waarvan ouderslaapkamer voorzien van inloopkasten
- Ruime geïsoleerde garage voorzien van elektrische sectionaal deur
- Royale schuur ideaal voor camper-/autostalling, hobby of werken aan huis
- Ingerichte paardenstal aanwezig voorzien van water en elektra
- Paardenweide voorzien van schrikdraad
- Energielabel C, met kleine ingreep (met bijvoorbeeld enkele zonnepanelen) naar een B te brengen
- Grondwaterpomp

INTERESSE

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, een royaal perceel, multifunctionele bijgebouwen en een unieke landelijke ligging aan de rand van het dorp? Een plek waar je volledig vrij woont, zonder de gemakken van het dorp te missen. Dan nodigen wij je van harte uit om Kijkuitspad 1 in Haps te komen bezichtigen. Wij laten je deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren!

Toon meer Toon minder