logo Huispedia

Graaf Hendrik van den Bergstraat 21

Verkocht
Verkocht in feb. 2025

Graaf Hendrik van den Bergstraat 21 5923 CD Venlo

€ 295.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 342.000 - 378.000
Wonen 118 m2
Perceel 132 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Energiezuinige tussenwoning met royale tuin en 15 zonnepanelen!

Bent u op zoek naar een duurzame en goed onderhouden woning op een rustige locatie? Zoek niet verder! Deze prachtige tussenwoning combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen.

Wat maakt deze woning uniek?

Licht en ruim: Geniet van een sfeervolle doorzonkamer met veel natuurlijk licht en een halfopen keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur.
Veel slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een keurig betegelde badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een royale 5e slaapkamer.
Buitengenot: Een ruime tuin met terrasoverkapping, een handige berging en een vrije achterom bieden volop mogelijkheden om buiten te ontspannen.
Energiezuinig: Met energielabel A, 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, spouw- en dakisolatie houdt u uw energiekosten laag.
Perfecte ligging
De woning is gelegen in een rustige buurt, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik!

Uw nieuwe thuis?
Deze woning is instapklaar en wacht op nieuwe bewoners die genieten van ruimte, comfort en duurzaamheid. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit uw droomhuis kan zijn!

Laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Tot ziens bij de bezichtiging!

- Entree met meterkast.
- Fraai betegeld toilet met fonteintje en zwevend closet.
- Woonkamer (8,00 x 3,91m) met tegelvloer/laminaat en wanden voorzien van glad stucwerk.
- Open keuken (3,18 x 2,20m) met eiken inbouwcombinatie inclusief afzuigkap, koel- vriescombinatie, keramische kookplaat, vaatwasmachine en oven.

*Begane grond is deels voorzien van moderne tegelvloer en deels laminaatvloer. Stucwerkwanden.

- Overloop.
- Slaapkamer 1 (3,90x 3,00m).
- Slaapkamer 2 (3,80x 3,00m).
- Slaapkamer 3 (2,20x 3,18m).
- Slaapkamer 4 (3,00x 2,00m).
- Netjes licht betegelde badkamer (2,30 x 1,70m) met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel.

- Via vaste trap naar 2everdieping naar overloop met bergruimte.
- Slaapkamer 5 (4,00 x 3,00m) met veluxraam. Fraaie afwerking.

De betegelde achtertuin is gelegen op het zuiden met een terrasoverkapping, berging en een vrije achterom.

- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (bouwjaar 2021).
- Kunststof voor- en achterdeur (3-puntssluiting) met HR++ beglazing (bouwjaar 2021).
- Intergas HRe combi ketel (huur € 38,11 per maand).
- 15 Zonnepanelen (bouwjaar 2024).
- Dak- en spouwmuurisolatie.
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 132 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • VENLO L 5122
  • Oppervlakte 132m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graaf Hendrik van den Bergstraat 21 in Venlo

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 342.000 - 378.000
+3.22% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 295.000 € 2.500/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graaf Hendrik van den Bergstraat 21 in Venlo ligt tussen de 342.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Graaf Hendrik van den Bergstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Hendrik van den Bergstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Hendrik van den Bergstraat 21.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
94%
110 m² -8 m²
144 m² +12 m²
tussenwoning
€ 239.500
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
92%
111 m² -7 m²
157 m² +25 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
89%
98 m² -20 m²
125 m² -7 m²
tussenwoning
€ 250.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
89%
126 m² +8 m²
141 m² +9 m²
tussenwoning
€ 250.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
5
op vraagprijs
36
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graaf Hendrik van den Bergstraat 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
04-02-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 295.000
Brouwers Makelaars
13-12-2024
Te koop
€ 000.000
Brouwers Makelaars
08-12-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Graaf Hendrik van den Bergstraat 21.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Venlo


Geschatte belasting € 58,- /mnd

WOZ Graaf Hendrik van den Bergstraat 21

De WOZ-waarde van Graaf Hendrik van den Bergstraat 21 is 238.000 euro. Deze waarde is 29.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Hendrik van den Bergstraat en 32.6% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Hendrik van den Bergstraat 21.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graaf Hendrik van den Bergstraat 21 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,24 km
Bushalte 0,10 km
Centrum 1,32 km
Snelweg afrit 0,31 km
Supermarkt 0,49 km
Kinderopvang 0,39 km
Basisonderwijs 0,39 km
Voortgezetonderwijs 1,15 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

25%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 379.212

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+4.69%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graaf Hendrik van den Bergstraat 21.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Hendrik van den Bergstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf Hendrik van den Bergstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Graaf Hendrik van den Bergstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus