Huispedia
98 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
B

Kapelaan Nausstraat 35

98 m²
140 m²
5 kamers
B
5915 BA Venlo
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 339.500
€ 3.464/m²
Vraagprijs per m²
€ 330K – 376K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fijne tussenwoning met achtertuin op het zuiden, vier slaapkamers en een kindvriendelijke ligging!
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning, direct tegenover een speelveld – ideaal voor gezinnen! De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping. Dankzij de airco in de woonkamer en op de overloop van de eerste verdieping is het ook op warme dagen heerlijk comfortabel. De achtertuin op het zuiden met vrije achterom maakt het woongenot compleet.
Een ideale gezinswoning op een fijne plek. Het centrum van Venlo ligt op slechts 10 minuten fietsafstand!
Begane grond
De begane grond is voorzien van een doorlopende pvc-vloer. In de hal is de meterkast aanwezig.
De ruime woonkamer heeft airco en is voorzien van een trapkast. Het afgesloten portaal biedt toegang tot het toilet (2024) met fonteintje en de eerste verdieping. Openslaande deuren (2023) bieden toegang tot de tuin.
In de open keuken (2022) zijn een koelkast, diepvries, vaatwasser, combi oven/magnetron en kook- en spoeleiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig. De keuken heeft veel bergruimte door alle kasten rondom en de grote apothekerskast.
Eerste verdieping
Op de overloop hangt een airco. De laminaatvloer loopt door in de slaapkamers.
Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een dakraam met screen. De grootste slaapkamer heeft een dakkapel.
In de badkamer is ook een dakraam met screen aanwezig. Verder is de badkamer uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en witgoedaansluiting. De afzuiging is recent vernieuwd.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer.
De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel met rolluik, veel bergruimte, de cv-ketel en de tweede witgoedaansluiting.
Tuin
De achtertuin is volledig omheind. Je geniet er van veel rust en privacy. Achterin de tuin staat een overkapping die plek biedt voor bijvoorbeeld fietsen. Hier is tevens de vrije achterom aanwezig.
Bijzonderheden
- Airco in de woonkamer en op de overloop van de eerste verdieping. Deze kunnen koelen én verwarmen.
- Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
- Deels voorzien van rolluiken. De rolluiken aan de voorzijde zijn van 2024.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 376.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
338 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
69 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-03-2026 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & Co
    Verkocht geboden
    € 339.500
  2. 20-10-2025 · VeTeBe B.V. I VBO èn Baerz & Co
    Te koop
  3. 21-11-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 330.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.592/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kapelaan Na. 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Kwikstaartw. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 297.500
    Winnend bod
  • Kapelaan Na. 47 Verkocht dec 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11290
€
Hypotheeksom € 352000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 335,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.258,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kapelaan Nausstraat 35

De WOZ-waarde van Kapelaan Nausstraat 35 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapelaan Nausstraat en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Kapelaan Nausstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Venlo-Oost-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.64 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Venlo 1.48 km · Treinstation
  • Blerick 3.42 km · Treinstation
  • Tegelen 4.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kapelaan Nausstraat 35 in Venlo ligt tussen de 330.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kapelaan Nausstraat. Met een vraagprijs van € 339.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kapelaan Nausstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.