Huispedia
80 m2 wonen
178 m2 perceel
4 kamers
A

Kapelaan Nausstraat 25

80 m²
178 m²
4 kamers
A
5915 BA Venlo
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 4.188/m²
Vraagprijs per m²
€ 332K – 368K
Huispedia Woningwaarde
88 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze tussenwoning is gelegen in een autoluwe straat in Venlo-Oost. De woning is voorzien van een woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, zolder en een ruime tuin op het zuiden. De woning beschikt over energielabel A. De woning is gelegen nabij scholen en winkels. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de eigen parkeerplaats is de overdekte entree te bereiken. De hal geeft toegang tot meterkast en loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en staat in open verbind met de keuken/eetkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal. In het portaal is de separate toiletruimte en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping te vinden. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is ca. 23m² groot en aan de voorzijde voorzien van rolluiken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is in 2018 vernieuwd en ruim van opzet. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, diepvries, oven, magnetron en veel opbergruimte. De keuken en eetkamer is verder voorzien van vloerverwarming. In de trapkast zijn de witgoedaansluitingen te vinden.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder. De slaapkamers zijn ca. 7m², 9m² en 13,5m² groot. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator en buitenraam.
Zolder:
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier is de CV-ketel (ATAG 2018 huur) gepositioneerd. De verdieping dient als bergzolder.
Tuin:
De voortuin is voorzien van een parkeerplaats welke plek biedt aan een auto. De zeer diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een ruime serre. Aan de achterzijde is een houten berging geplaatst. De tuin is tevens te bereiken middels een vrije achterom.
Algemeen:
Bouwjaar 1992, woonoppervlakte ca. 80m², inhoud ca. 285m³, perceeloppervlakte 178m². De CV-opstelling is van het merk ATAG en het bouwjaar 2018. De woning is voorzien van energielabel A. Deze woning is in 2018 geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe badkamer, keuken en 3 slaapkamers. De woning is gelegen nabij scholen en winkels. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand
Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 332.000 - 368.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
285 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
88 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

VENLO F 3031
Oppervlakte
178 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 335.000
  2. 28-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 332.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.375/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waterleidin. 58 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Spechtweg 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Kapelaan Na. 35 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.250,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kapelaan Nausstraat 25

De WOZ-waarde van Kapelaan Nausstraat 25 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapelaan Nausstraat en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kapelaan Nausstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Venlo-Oost-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Venlo 1.52 km · Treinstation
  • Blerick 3.47 km · Treinstation
  • Tegelen 4.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kapelaan Nausstraat 25 in Venlo ligt tussen de 332.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kapelaan Nausstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kapelaan Nausstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.