Gelderse Drift 18, Venlo
175 m²
489 m² perceel
5 kamers
€ 600.000
Redelijke vraagprijs
van Postelstraat 42 5914 PP Venlo
€ 575.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 468.000 -
540.000
Wonen
154 m2
Perceel
215 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit top onderhouden huis, met een zee van ruimte is absoluut instapklaar te noemen.
De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met aanbouw en aangrenzende tuinkamer, luxe keuken, ontvangsthal en toilet op de begane grond.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een aparte wasruimte en een badkamer.
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping waar thans een ruime 4e slaapkamer met inloopruimte en toegang tot het dakterras zijn gesitueerd.
Verder beschikt deze woning over een garage en tuin met vrije achterom.
De woning is verder o.a. voorzien van airco's, vloerverwarming, vrijwel overal elektrisch bedienbare rolluiken, kortom, van nagenoeg alle gemakken voorzien!
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een smalle strook tuin gelegen.
Via de oprit komt u bij de voordeur. Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal met een marmervloer en de toegang tot het toilet, de woonkamer, de meterkast de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje met toiletmeubel en mechanische ventilatie.
De marmervloer is in de woonkamer doorgelegd. De raampartijen hebben kunststof kozijnen, HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
In de zeer ruime woonkamer kunt u met gemak een eetkamertafel met stoelen plaatsen. De woonkamer beschikt over airconditioning (2023).
Via de schuifdeuren in de woonkamer hebt u toegang tot de ruime tuinkamer.
Verder staat de woonkamer in verbinding met de half-open keuken.
De keukenopstelling is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een werkblad met spoelbak en mechanische ventilatie.
De hele benedenverdieping heeft het comfort van een vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De trapopgang naar de 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en tredenverlichting.
Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een vaste trap naar de 2e verdieping.
De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
Op de geheel betegelde badkamer bevindt zich een douchecabine, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en mechanische ventilatie.
Ook de badkamer heeft een rolluik.
Verder bevindt zich op deze verdieping een wasruimte waar zich de witgoedaansluitingen zijn geplaatst.
Via de ruime overloop is middels een vaste trap de ruime 2e verdieping bereikbaar.
Tweede Verdieping:
Op de 2e verdieping is een 4e, ruime, slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer.
De ramen en de loopdeur zijn voorzien van hardhouten kozijnen, HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
De kamer heeft een ruime inloopkast met daarin verwerkt de Cv-ketel.
Via de loopdeur in de slaapkamer komt u op het grote dakterras.
Tuinkamer/Tuin:
Vanuit de woonkamer en de achtertuin hebt u toegang tot de tuinkamer. In de tuinkamer is een sfeerhaard geplaatst. Ook beschikt u hier over een tv-aansluiting.
De tuinkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eetkamergedeelte.
U kunt er heerlijk genieten van het buitenleven ook als het weer iets minder vriendelijk is.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig omheind met een vrije achterom.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een smalle tuin.
Garage:
Aan de oprit ligt de garage.
Via de dubbele, openslaande deuren kunt u de garage binnenrijden.
De garage is ook toegankelijk via de woonkamer.
Overige kenmerken/omgeving:
Deze relatief jonge woning, is in de afgelopen jaren nogmaals vrijwel compleet gemoderniseerd.
Een heerlijk ruime, lichte en instapklare woning dus.
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Venlo, het treinstation en een supermarkt.
Er wonen in de buurt naar verhouding veel jonge gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven.
Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.
Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: 154 m2, excl. tuinkamer (anders 184m2!)
Perceeloppervlakte: 215 m2
Inhoud woning: circa 595 m3
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.734
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 215 m2
- Inhoud 595 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- VENLO A 6889
- Oppervlakte 215m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Postelstraat 42 in Venlo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 468.000 -
540.000
+7.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.734/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Postelstraat 42 in Venlo ligt tussen de 468.000 en 540.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Postelstraat 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Postelstraat 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2017
Verkocht
20-12-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Postelstraat 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Postelstraat 42 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,13 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,66 km |
| Snelweg afrit | 1,37 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 373.490
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Postelstraat 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Postelstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Postelstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Postelstraat 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus