Monseigneur Zwijsenstraat 2-A 5914 AJ Venlo

Monseigneur Zwijsenstraat 2A, Venlo
Aan de Monseigneur Zwijsenstraat 2A in Venlo staat dit zeer ruime, veelzijdige en bovenal unieke pand te koop.
Met maar liefst 8 slaapkamers, 4 badkamers/douches, 4 toiletten, 2 wasruimtes, een eigen parkeerplaats op privé-terrein en een zéér ruime kelder, onderverdeeld in 4 compartimenten biedt deze voormalige vleugel van een onder architectuur gebouwd klooster, ruimte in overvloed voor al uw woon- en/of werkwensen.
Momenteel in gebruik als woning met de faciliteit van pleegzorg, maar ook perfect voor o.a.:
- Een groot (samengesteld) gezin
- Mantelzorg of groepswonen
- Wonen en werken combineren
- Zelf wonen en deels verhuren (toegestaan)
- Dubbele bewoning (ouders/kind bijvoorbeeld)
Het pand is nu reeds voorzien van 3 volwaardige woonruimtes en dus nu al eenvoudig in 3-en op te delen. Een unieke woning dus met véél mogelijkheden. Daar denken wij graag in mee!
Met een woonoppervlak van bijna 300 m² en circa 140 m² overige inpandige ruimte is dit een unieke kans om te wonen en te werken, dichtbij het centrum van Venlo, op loopafstand van winkels, scholen, het station en bent u snel bij de uitvalswegen richting Nijmegen-Eindhoven-Maastricht en Duitsland.
Een pand wat je vooral gezien moet hebben om de mogelijkheden en bovenal alle ruimtes te ontdekken. Maak dus gerust een vrijblijvende afspraak.

Begane grond
U kunt de woning betreden via de centrale ingang, waar ook de lift naar de andere appartementen aanwezig is. In de praktijk wordt echter het meest gebruik gemaakt van de ingang aan de rechterzijde van de lange vleugel als u voor deze vleugel staat (nader te noemen hoofdingang).
Bij binnenkomst via de hoofdingang betreedt u de ontvangsthal, waar een originele tegelvloer direct de authentieke sfeer van de woning benadrukt. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de eerste woonkamer met leefkeuken, een 2e keuken en naar de complete studio/appartement aan de voorzijde.
Deze ruime woonkamer/leefkeuken is eveneens voorzien van een authentieke tegelvloer, drie muurkasten en een pelletkachel.
Deze keukenopstelling bestaat uit veel kastjes en een werkblad met twee spoelbakken, Vanuit de woonkamer/leefkeuken bereikt u een tweede hal, waaraan twee slaapkamers en een tweede woonkamer met keuken liggen.
Deze keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven en een werkblad met spoelbak. Ook deze woonkamer heeft een authentieke tegelvloer en twee muurkasten.
Via de woonkamer/leefkeuken is er toegang tot een derde hal, met badkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar buiten.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit deze badkamer heeft u toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen.
Terug in de ontvangsthal bij de hoofdingang van het pand, heeft u toegang tot een extra ruimte met een derde keukenopstelling. Deze is voorzien van opbergkasten en een werkblad met spoelbak.
Langs de keukenopstelling bevindt zich de moderne en dus compleet vernieuwde meterkast.
Vanuit deze keuken heeft u toegang tot buiten, een toilet en een tweede badkamer op de begane grond. Deze badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een ligbad met douche en wastafel.
Alle elektra, riolering etc. is voor 95 % 8 jaar geleden vernieuwd.

Aanleunwoning
Via de hal bij de hoofdingang van het pand bereikt u een aparte woning, die volledig zelfstandig functioneert maar toch onderdeel is van het geheel.
U komt binnen in de woonkamer met open keuken. In de woonkamer beschikt u over extra bergruimte in de muurkast.
De keukenopstelling bestaat uit een kookplaat met afzuigkap erboven, meerdere keukenkastjes en een werkblad met spoelbak.
Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot een slaapkamer. De woonkamer is praktisch van opzet en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.
Vanuit de woonkamer komt u in de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer loopt u door naar de badkamer en toilet.
Deze badkamer is gedeeltelijk betegeld en bestaat uit een inloopdouche en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.
Deze woonunit is zeer geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, een inwonende ouder of als zelfstandige studio. Dankzij de directe ligging aan het hoofdgebouw, met een ingang vanuit de centrale hal naar deze studio, is deze woonunit dus ook eenvoudig gescheiden te gebruiken.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping van het voormalig klooster, waar zich vijf slaapkamers bevinden. De kamers zijn voorzien van een betonnen vloer met zeil en deels vloerbedekking. Er zijn in 2023 drie nieuwe dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte.
In twee slaapkamers hebt u extra bergruimte in de muurkasten.
In de ruimste slaapkamer bevindt zich een open badkamer met douche en wastafel. Deze slaapkamer beschikt ook over een apart toilet.
Op deze verdieping is de prachtige originele balkconstructie goed zichtbaar.
De hele verdieping is geïsoleerd volgens de huidige standaarden.

Kelder
De woning beschikt over vijf gewelfkelders, die veel extra bergruimte bieden. De kelder is bijna overal voorzien van plafondisolatie volgens de laatste standaarden.
Eén van de kelders is voorzien van een wasmachineaansluiting, waardoor u hier eenvoudig de was kunt doen.
De overige kelders zijn geschikt voor opslag of kunnen naar eigen wens worden gebruikt.
De kelder heeft volledige stahoogte.
De vloer van de begane grond is grotendeels geïsoleerd vanuit de kelder.
U kunt de kelder ook bereiken via de buitenzijde van het pand en dus ook vanuit de kelder naar de voorzijde van het pand middels een trap.

Parkeergelegenheid
Er is één parkeerplaats die bij de woning hoort, gelegen op een afsluitbaar privéterrein naast de tuin.
Daarnaast is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen voor de openbare weg.
U kunt dus eenvoudig uw boodschappen uitladen in de nabijheid van de keuken of bij de ingang.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een luifel/overkapping, waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten. Zelfs bij minder vriendelijk weer is het hier aangenaam vertoeven.
Vindt u de tuin aan de achterzijde aan de kleine kant en de woning juist ruim, dan kunt u overwegen om in één van de binnenruimtes een binnentuin te creëren met een doorgang naar buiten.
De voortuin behoort tot de VvE, maar mag ook door u gebruikt worden.

Overige kenmerken:
De kozijnen zijn van hout en staal voorzien van dubbel glas, HR++glas of enkel glas met voorzetramen. Een deel van de ramen zijn recent vernieuwd. Ook de dakkapellen zijn pas recent geplaatst.
Het gebouw wordt verwarmd via een HR-combiketel en een pelletkachel.
Als nieuwe eigenaar wordt u ook lid van de V.v.E. De V.v.E. is voornemens om binnen niet al te lange tijd de bijdrage aan de V.v.E.-kosten voor Monseigneur Zwijsenstraat 2 A te verlagen.
Een technisch prima woning, welke naar woon/werkwens verder kan worden gemoderniseerd.
Maar een pand met absoluut een prachtige uitstraling en zéér veel mogelijkheden.

Geschiedenis van Klooster Onze Lieve Vrouwe van Loreto
1. Oprichting en architectonische achtergrond
De Zusters van Liefde vestigden zich in 1856 vanuit Tilburg in Venlo. Na de verwoesting van hun weeshuis tijdens de Tweede Wereldoorlog, lieten ze tussen 1951–1952 het klooster nieuw bouwen aan de Monseigneur Zwijsenstraat. Het complex is ontworpen in traditionalistische stijl, onder architectuur van Jules Kayser, met gebruik van baksteen en natuursteen als materialen.
2. Functie en scholing
Het klooster bestond uit drie hoofdvleugels, inclusief een kapel in de oostvleugel, lokalen voor een zondagsschool en daarnaast een meisjesschool met kleuterleidstersopleiding. De schoolactiviteiten werden later burgerlijk voortgezet.
3. Latere ontwikkelingen en herbestemming
Rond 1990 vertrokken de zusters, waarna delen van het complex leeg kwamen te staan. De kapel is later gebruikt als “Lei Alberigs Museumkapel”, en de noordvleugel werd in de jaren 2000 aangekocht door een assurantiemakelaar voor kantoor-/woonfunctie.
4. Stadsklooster en nieuw levensdoel
In 2016 startte een collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) onder architect Joost Reijnen, dat het klooster transformeerde naar het “Stadsklooster” — een woonbestemming met behoud van veel karakter. Binnentuinen, balkons en nieuwe toegangen werden gerealiseerd, terwijl de historische uitstraling behouden bleef.
Ligging en voorzieningen:
De Monseigneur Zwijsenstraat ligt in het hart van Venlo, vlakbij het bruisende centrum en op loopafstand van de Maas. De straat maakt deel uit van een oudere, rustige woonwijk met vooral karakteristieke gebouwen en panden met historie.
Ondanks de centrale ligging ervaart u hier relatief weinig verkeersdrukte. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen, maar ook scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Het is een fijne plek voor wie graag dichtbij de stad woont, zonder dat het te druk wordt.
Ook de A73 en andere uitvalswegen richting Nijmegen, Eindhoven, Maastricht en Duitsland liggen vlakbij.

De stad Venlo, samen met de omliggende dorpen, telt ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven, er wordt veel georganiseerd in en rond de stad en er zijn tal van verenigingen actief in Venlo.

Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1951
Woonoppervlakte: 293 m²
Overige inpandige ruimte: 140 m²
Inhoud: circa 1099 m³

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder