Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kolenstraat 45 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kolenstraat en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kolenstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kolenstraat 45 in Venlo ligt tussen de 426.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kolenstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kolenstraat 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 426.000 en € 485.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 475.000 valt daarbinnen.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.711 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.738 per m². Deze woning is dus 22% goedkoper per m².
Ja, vaak. 61% van de 609 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
2 maanden, sinds 17 augustus 2026.
De woning is 128 m² groot. Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 190 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: volledig geïsoleerd. Verwarming: cvketel, airconditioning, vloerverwarming, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2011.
Bushalte op 320 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 190 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 750 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Venlo op 720 meter, 9 minuten lopen. Treinstation Blerick op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Tegelen op 4,3 km, 15 minuten fietsen.
Er wonen ongeveer 1.490 mensen. In 69% van de huishoudens woont één persoon. 8% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
