Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Graaf Gerhardstraat in Venlo ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Graaf Gerhardstraat 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 146 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 300 m2. De woning is gebouwd in 1960, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Graaf Gerhardstraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 13 Venlo-Oost-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Venlo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+11% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Venlo
De WOZ-waarde van Graaf Gerhardstraat 2 is 518.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Gerhardstraat en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Gerhardstraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Graaf Gerhardstraat 2 in Venlo ligt tussen de 485.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf Gerhardstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Graaf Gerhardstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.
