Straelseweg 27, Venlo
284 m²
199 m² perceel
6 kamers
€ 795.000
Redelijke vraagprijs
Hogekampweg 3 5913 TR Venlo
€ 789.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 658.000 -
727.000
Wonen
182 m2
Perceel
497 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De karakteristieke jaren-30 woning heeft onder andere een mooie, authentieke entree met glas-in-lood details, een grote woonkamer met open haard en erker, een luxe keuken, 3 slaapkamers en de mogelijkheid om eventuele meerdere slaapkamers te realiseren, een royale tuin op het zuidoosten met groot terras, verwarmd zwembad, vrije achterom en bijgebouw met kantoor en ruime schuur/garage.
Het woonhuis bevat nog veel originele en karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, Terrazzo aanrechtbladen en authentieke lambrisering met tegeltjes.
De locatie is top, aan een rustige straat in Venlo-Oost. Het centrum van Venlo en diverse winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand.
Kelder
Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast met onder andere krachtstroom. Het is een provisiekelder bestaande uit 2 gedeeltes. Tevens is hier de waterontharder aanwezig.
Begane grond
De zeer mooie en originele entree met groot trappenhuis biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de kelder, de keuken en de woonkamer. Er zijn nog authentieke tegels en bijzondere glas-in-lood details aanwezig.
De woonkamer (ca. 48m²) is circa 3/4 jaar geleden volledig opgeknapt. Door de vele ramen en de grote erker is er een mooie natuurlijke lichtinval. Er ligt een pvc-vloer. De open haard zorgt voor extra sfeer. Achterin zijn 2 schuifpuien met daarvoor convectorputten aanwezig.
In de keuken (ca. 12m²) ligt een houten vloer. Het betreft een handgemaakte Jos Bastiaans keuken met een Terrazzo aanrechtblad. Er zijn een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser aanwezig. Hier hangt tevens een airco. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 10,5m²) met eenzelfde keukenblok bereikbaar. De witgoedaansluiting een in gebouwde diepvries zijn weggewerkt in de vaste kast. Er ligt een tegelvloer en vanuit hier is een vliering bereikbaar. Een loopdeur (met schuif hordeur) biedt toegang tot de achtertuin.
1ste verdieping
Middels de originele trapopgang met authentieke lambrisering is de overloop van de 1ste verdieping bereikbaar. Vanuit hier is er toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 11,5m², 15,5m² en 16,5m²) en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, horren en rolluiken. De grootste slaapkamer is voorzien van airco en biedt toegang tot het balkon (ca. 7m²).
De geheel betegelde badkamer (ca. 6m²) is van 2023 en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, douchetoilet, designradiator en raam t.b.v. daglicht en natuurlijke ventilatie. De inloopdouche heeft een sunshower.
2de verdieping
Bereikbaar door middel van een vaste trap en volledig geïsoleerde tweede verdieping. Deze ruime verdieping (ca. 15,5m²) met extra kamer biedt voldoende mogelijkheden. Denk aan een hobbykamer, speelkamer of werkkamer.
De extra kamer (ca. 10m²) heeft een dakkapel en radiator. Daarnaast is er zelfs de mogelijkheid om een eventuele tweede badkamer te realiseren.
Tuin
Royale en geheel omheinde achtertuin met extra brede vrije achterom en opgeknapt, verwarmd zwembad (2019/2020). De overkapping aan de woning is afsluitbaar door middel van zeilen. Er zijn een groot gazon en borders met beplanting aanwezig. De tuin loopt volledig rondom door.
Het bijgebouw is verdeeld in een mooi uitgevoerde kantoorruimte en grote garage. Het kantoor (geheel geïsoleerd) van ca. 12m² (2017) heeft een laminaatvloer met vloerverwarming (eigen cv-ketel), een kastenwand en 2 dakkoepels. Er is een toilet aanwezig dat ook vanuit de naastgelegen schuur/garage bereikbaar is. Ideaal voor bijvoorbeeld feestjes of zwempartijen! Het houten tuinhuisje is voorzien van elektra, de zwembadinstallatie en een buitendouche met warm en koud water.
De schuur/garage (ca. 20m²) heeft openslaande deuren aan de voorzijde, elektra en een dakkoepel.
Bijzonderheden
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.
- De glas in lood ramen in het trappenhuis zijn allemaal gemaakt van triple HR++ glas.
- Honeywell Evohome zorgt ervoor dat de temperatuur in elke ruimte in de woning apart te regelen is.
- Het toilet in de badkamer is een douchetoilet; een combinatie van een toilet en bidet.
- Airco aanwezig in de keuken en grootste slaapkamer.
- In totaal is er plek voor 6 auto's op eigen terrein.
- In de woonkamer, het kantoor en zolder is bekabeld internet aanwezig.
- De waterontharder bevindt zich in de kelder.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 789.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.335
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Schilddak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 182 m2
- Perceeloppervlakte 497 m2
- Inhoud 841 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 204m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hogekampweg 3 in Venlo
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 658.000 -
727.000
+6.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 789.000
€ 4.335/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hogekampweg 3 in Venlo ligt tussen de 658.000 en 727.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 789.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hogekampweg 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hogekampweg 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-01-2017
Verkocht
10-06-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hogekampweg 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hogekampweg 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,79 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,23 km |
| Snelweg afrit | 3,23 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 487.029
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hogekampweg 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogekampweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hogekampweg 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hogekampweg 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus