Groenveldsingel 41
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Garage:
De woning beschikt over een garage. De garage bied de mogelijkheid om een auto in te plaatsen.
Begane grond:
Vanuit de beklinkerde oprit is zowel de entree van de woning als de garage te betreden. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de separate toiletruimte, garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is ruim van opzet en beschikt over een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De ruime woonkamer is aan de voorzijde ingedeeld met de keuken en eetkamer en aan de achterzijde de zithoek. De prachtige woonkeuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en veel opbergruimte. De woonkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en geeft de mogelijkheid middels 2 dubbele openslaande tuindeuren de tuin te betreden. De gehele begane grond met uitzondering van de keuken is voorzien van een eikenhoutenplankenvloer.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 14,5m², 14,5m² en 10,5m² groot. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, riante inloopdouche, zwevend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en een Fakro dakraam.
2e verdieping:
Middels de vaste trapopgang is de 2e verdieping te bereiken. Hier zijn de witgoedaansluitingen, omvormer van de zonnepanelen, CV-ketel en de mechanische ventilatie gepositioneerd. De verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar het is hier mogelijk een ruime 4e slaapkamer te realiseren.
Tuin:
De voortuin is voorzien van groen en een beklinkerde oprit.
De achtertuin is op het Oosten gelegen en is voorzien van een groot betegeld terras met zonnescherm en een looppad door het gazon naar de houten overkapping. De garage is tevens vanuit de achtertuin te betreden en is ca. 21m².
Algemeen:
Bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 108m², inhoud ca. 507m³, perceeloppervlakte 237m². De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2012. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.
Vraagprijs €495.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-08-2026 · Poels MakelaarsVerkocht geboden€ 495.000
-
03-06-2026 · Poels MakelaarsVerkocht onder voorbehoud
-
15-05-2026 · Poels MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dominee de. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Bertha Sore. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
-
Jan van Bro. 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Groenveldsingel 41 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 109.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenveldsingel en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Groenveldsingel 41.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Venlo-Oost-Noord ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.02 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Venlo 1.51 km · Treinstation
- Blerick 3.39 km · Treinstation
- Tegelen 5.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Groenveldsingel 41 in Venlo ligt tussen de 560.000 en 627.000 euro. Deze waarde is 115.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Groenveldsingel. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenveldsingel 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.