Huispedia
121 m2 wonen
207 m2 perceel
6 kamers
C

Jan van Broekhuizenstraat 17

121 m²
207 m²
6 kamers
C
5913 RX Venlo
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.926/m²
Vraagprijs per m²
€ 420K – 470K
Huispedia Woningwaarde
1992
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op toplocatie in Venlo-Oost is deze 2-onder-1 kapwoning gelegen. Deze woning heeft een ruime woonkamer, open keuken, inpandige garage met witgoedaansluiting, slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond, in totaal 5 slaapkamers en een ruime badkamer. De privacyrijke tuin is voorzien van veel groen, overkapping en een terras aan de achterkant. De woning beschikt over energielabel C. In de directe nabijheid bevinden zich winkel- en schoolvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de eigen oprit is de entree tot de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot de inpandige garage, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast en loopdeur naar de keuken.
De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en buitenraam. De ruime woonkamer welke zeer veel natuurlijk lichtinval krijgt is ruim van opzet en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-oven/ magnetron. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de tuin en is er middels een loopdeur toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is ca. 14m² groot en heeft toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, en medicijnenkast. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel met meubel, verwarming en een dakraam.
2e verdieping:
Middels een vaste trap is de ruime 2e verdieping te bereiken. Hier is de CV-ketel (Vaillant 2002) gepositioneerd. Hier is het mogelijk om gemakkelijk een 5e slaapkamer te realiseren.
Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. De tuin heeft een groot terras aan de woning met een zonnescherm. Verder heeft de tuin borders met beplanting en een 2e terras aan de achterzijde.
Algemeen: woonoppervlakte 121m², inhoud 470m³, perceeloppervlakte 207m². De woning beschikt over energielabel C. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo-Oost. In de directe nabijheid bevinden zich winkel- en schoolvoorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.
Vraagprijs: €475.000 k.k ,-

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 420.000 - 470.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1992
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2002

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
207 m2
Inhoud
470 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

VENLO D 6992
Oppervlakte
207 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Poels Makelaars
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 29-04-2026 · Poels Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 420.000 – 470.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.669/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dominee de. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Jan van Bro. 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 540.000
    Winnend bod
  • Jan van Bro. 5 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13130
€
Hypotheeksom € 444000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 477,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.437,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 461.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan van Broekhuizenstraat 17

De WOZ-waarde van Jan van Broekhuizenstraat 17 is 461.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Broekhuizenstraat en 3.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Jan van Broekhuizenstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Venlo-Oost-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Venlo-Oost-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.22 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Venlo 1.08 km · Treinstation
  • Blerick 2.99 km · Treinstation
  • Tegelen 5.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan van Broekhuizenstraat 17 in Venlo ligt tussen de 420.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 4.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan van Broekhuizenstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan van Broekhuizenstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.