Weegbree 13 5913 DD Venlo

Ontdek deze instapklare gezinswoning met onder andere 5 slaapkamers, ruime garage, eigen oprit en een prachtig aangelegde achtertuin met houten terrasoverkapping!

In een rustige woonomgeving, omringd door jonge gezinnen, speelgelegenheden en volop groen, staat deze moderne en perfect onderhouden, ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning.Sfeervol, comfortabel én energiezuinig wonen in een ideale gezinswoning in een zeer geliefde woonwijk in Venlo-Oost nabij winkels, sportvelden, uitvalswegen en het natuurgebied “Groote Heide”!

Met maar liefst 5 slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met open keuken en een inpandige garage biedt dit huis alle ruimte dat een gezin zich kan wensen.

De, onder architectuur aangelegde, voor- en achtertuin zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Onder de Douglas houten overkapping geniet je tot in de late uurtjes van de avondzon.

Ook aan verduurzaming is gedacht: volledig geïsoleerd, met 10 zonnepanelen, airco en vloerverwarming op de badkamer heeft deze woning een energielabel A en maken het wooncomfort compleet. De oprit is tevens voorzien van een laadpaal aansluiting.

Begane grond
De hal is voorzien van de meterkast (met krachtstroom) en een modern toilet.

In de ruime woonkamer is een fijne natuurlijke lichtinval door de vele ramen. Aan de voorzijde is een elektrische markies aanwezig. Vanuit de open woonkeuken bieden openslaande tuindeuren én een loopdeur directe toegang tot de achtertuin waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. De keuken is voorzien van een vaatwasser, stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn in totaal ca. 47m².

Vanuit de keuken is de royale inpandige garage (ca. 16m²) bereikbaar. Hier ligt een tegelvloer, en zijn elektra, warm en koud water en verwarming aanwezig. Openslaande hardhouten garagedeuren bieden toegang tot de oprit en een loopdeur biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn ca. 8m², 8,5m² en 12,5m².

In de moderne en ruime badkamer (ca. 6m²) zijn een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2de toilet en designradiator aanwezig. Het raam (met rolluik) zorgt voor voldoende daglicht. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Op de overloop zijn een Velux dakraam, airco en een bergkast met de witgoedaansluiting aanwezig.

De twee slaapkamers (ca. 7m² en 14m²) zijn voorzien van een dakkapel en rolluik. Eén slaapkamer heeft nog een extra Velux dakraam met screen. De andere slaapkamer/werkkamer is voorzien van een muurkast met de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

Vliering
De bergvliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd. De overkapping aan de woning is recent nog voorzien van nieuwe dakplaten.

Achterin de tuin staat een Douglas houten overkapping die geheel is voorzien van glazen schuifwanden en een heater waardoor je hier in het voor- én najaar heerlijk kunt genieten. Onder de overkapping geniet je tot zonsondergang van de avondzon (westen ligging). Achter de overkapping is een grote regenton aanwezig.

Vanuit de achtertuin is de garage toegankelijk door middel van een loopdeur. Op de eigen oprit is plek voor één of twee auto's. Hier is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig.

Bijzonderheden
- Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR).
- Markies (elektrisch) aan de voorzijde van de woonkamer.
- 10 zonnepanelen.
- Airco op de overloop van de tweede verdieping.
- Vloerverwarming op de badkamer.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- Glasvezel is tot in de meterkast aangelegd.
- De gehele woning is voorzien van vaste kabel wat zorgt voor stabiel en snel internet.
- De hardhouten garagedeuren zijn in 2022 op maat gemaakt.

Toon meer Toon minder