Huispedia
116 m2 wonen
155 m2 perceel
7 kamers
C

Groenstraat 236

116 m²
155 m²
7 kamers
C
5913 CH Venlo
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 2.974/m²
Vraagprijs per m²
€ 368K – 412K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze woning absoluut een kans die je niet wilt missen!
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een solide basis, fijne leefruimtes en een rustige ligging op een top-locatie in Venlo-oost. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en privacy.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de woonkamer (ca. 30m2). Deze doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat gedurende de hele dag. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel met uitzicht op de tuin.
De dichte keuken (ca. 10m2) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra provisieruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het overdekte terras.
De achtertuin is verzorgd en biedt veel mogelijkheden. Dankzij de royale overkapping (ca. 20m2) kun je hier vrijwel het hele jaar door buiten zitten. In 2026 zijn de polypropyleen platen van de overkapping vernieuwd. In de tuin bevindt zich een grote berging (ca. 9m2), ideaal voor fietsen en opslag. De tuin beschikt bovendien over een vrije achterom.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 12,5m2, 12,5m2 en 7m2), waarvan twee zijn voorzien van een praktische muurkast. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een wastafel.
De moderne badkamer (ca. 5m2 - 2019), is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangcloset en een wastafel met meubel.
Op deze verdieping bevindt zich ook een separate wasruimte (ca. 1,5m2) met aansluitingen voor witgoed.
Tweede verdieping (zolder)
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit Proline, 2019).
Daarnaast is hier een volwaardige vierde (slaap)kamer (ca. 15m2) gerealiseerd, voorzien van een dakraam en praktische bergkasten. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Algemene wetenswaardigheden:
- Deze woning is altijd met zorg bewoond; de verkoopster is de eerste bewoonster en heeft hier jarenlang met veel plezier gewoond. Dat merk je aan de fijne sfeer en het goede onderhoud.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geel van dubbele beglazing.
- Spouwmuurisolatie is in 2024 aangebracht.
- Dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, de Duitse grens, het centrum van Venlo en natuurgebied ‘de Grote Heide’ liggen allemaal in de nabijheid!
Kortom: een fijne gezinswoning met volop potentie, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte én de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te moderniseren.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 368.000 - 412.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
411 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Balkon / terras
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-05-2026 · Boek en Offermans Makelaars Venlo
    Verkocht geboden
    € 345.000
  2. 14-04-2026 · Boek en Offermans Makelaars Venlo
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 368.000 – 412.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.362/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Graaf Gerha. 52 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Groenstraat 128 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12050
€
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 351,-
Rioolheffing · bewoners € 155,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.278,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groenstraat 236

De WOZ-waarde van Groenstraat 236 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Groenstraat 236.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Venlo-Oost-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Venlo-Oost-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.64 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Venlo 1.87 km · Treinstation
  • Blerick 3.68 km · Treinstation
  • Tegelen 5.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groenstraat 236 in Venlo ligt tussen de 368.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 8.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groenstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groenstraat 236? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.