van Postelstraat 42, Venlo
154 m²
215 m² perceel
6 kamers
€ 575.000
Hoog in de markt
Belletablestraat 22 5913 AW Venlo
€ 540.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 614.000 -
678.000
Wonen
202 m2
Perceel
305 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze zéér ruime 2 onder 1 kap woning, gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Venlo, te weten de Belletablestraat 22.
De ruime woning met meer dan 200m2 woonoppervlakte, liggend op loopafstand van het stadscentrum, het Julianapark, het station, de winkels en diverse scholen, is voorzien van een woonkamer, keuken, ruime ontvangsthal, toilet en 2 extra kamers beneden.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Via een vast trap bereikt u de zolder waar u eventueel nog 1 of 2 extra (slaap)kamers zou kunnen realiseren.
Verder beschikt deze woning over een dubbele kelder op sta hoogte, een tuin op het zuiden en een dubbele garage! Waar vind je dat in hartje centrum?
U geniet véél privacy in deze zeer ruime woning met véél mogelijkheden. U kunt deze woning bijvoorbeeld ook gemakkelijk levensloopbestendig maken óf indien gewenst, er een bedrijf aan huis vestigen. Aan de zijkant heeft u nog een aparte ingang, dus ook ideaal om de klanten via deze kant te ontvangen in bijvoorbeeld een praktijkruimte/kantoor/nagelstudio etc.
Begane grond:
Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een marmervloer.
De ontvangsthal biedt u toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, een 2e hal en de trapopgang naar boven.
In de woonkamer ligt een tegelvloer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer bieden u veel lichtinval. Ook de inbouwspots zorgen voor veel licht.
Verder hebt u in de woonkamer het comfort van een gashaard. Er is voldoende ruimte in de woonkamer om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Aan de achterzijde van de kamer bevindt zich een loopdeur naar de achtertuin toe. Ook komt u via de woonkamer in de keuken.
In de keuken ligt eveneens een tegelvloer. De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een elektrische combi-oven, een koelkast, een vriezer en een natuurstenen werkblad met spoelbak.
In de keuken bevindt zich niet alleen een deur naar de achtertuin maar ook de toegang tot de kelder en de ontvangsthal.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje.
Zoals eerder vermeldt hebt u via de ontvangsthal toegang tot een 2e hal. Aan deze hal ligt de toegang tot de berging met witgoedaansluitingen, de hobbyruimte, het kantoor en de aparte ingang.
Omdat dit gedeelte over een aparte toegangsdeur beschikt zou u dit gedeelte van het huis ook kunnen gebruiken als kantoor, wachtkamer en spreekkamer voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, een nagelstudio etc.
In dit gedeelte ligt vloerbedekking en een van de kamers heeft een wastafel.
Eerste verdieping:
De trap in de ontvangsthal oplopend komen we op de overloop van de 1e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder.
Op de trap, de overloop en de 3 slaapkamers ligt vloerbedekking.
Een van de slaapkamers heeft 2 muurkasten. De andere slaapkamer beschikt over 1 muurkast en een balkon. Hier kunt u mooi op de achtertuin kijken.
De ruime badkamer is geheel betegeld en bestaat uit een grote inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een badkamermeubel en een zwevend toilet.
Zolder:
De vaste trap biedt toegang tot de zolder.
Hier ligt een houten vloer. In het dak bevinden zich enkele dakramen.
Op de zolder hebt u nu veel extra bergruimte maar u zou er ook 2 extra slaapkamers kunnen creëren.
Deze ruimte zou u nog verder kunnen vergroten door het plaatsen van dakkapellen.
Kelder:
Zoals al eerder aangegeven bevindt zich in de keuken de toegang tot de dubbele kelder.
De kelder heeft een sta-hoogte.
In de kelder hebt u heel veel extra bergruimte.
Hier bevindt zich ook de Cv-ketel (2022/eigendom).
U zou (een gedeelte van) de kelder ook kunnen gebruiken als wijnkelder en/of er een extra speelkamer kunnen maken.
Tuin:
De woning beschikt over een omheinde achtertuin, liggend op het zuiden. U kunt de tuin dus via de woonkamer, de keuken en de dubbele garage bereiken.
Aan de muur, bij de keuken, is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Hier kunt u in alle rust en met veel privacy genieten van het buiten zijn. Ook als het weer iets minder vriendelijk is of de zon fel schijnt kunt u hier heerlijk vertoeven.
Garage:
De woning is voorzien van een dubbele garage. De 2 garagepoorten zijn elektrisch bedienbaar. In de garage hebt u de beschikking over water en elektriciteit.
Hier kunt u dus 2 auto’s parkeren.
Uw bezoekers kunnen gebruik maken van de openbare parkeerruimte en parkeren met de blauwe kaart.
Algemeen:
De woning heeft hardhouten kozijnen. De meeste ramen zijn voorzien van dubbel glas of HR-glas.
Het betreft dus een zéér ruime woning met nu reeds 5 (slaap)kamers en de mogelijkheid om de zolder nog om te bouwen en er nog 1 of 2 extra kamers te creëren.
Ligging en voorzieningen:
Deze woning is gelegen in een zeer gewilde wijk, op loopafstand van het stadscentrum, het Julianapark, het station, de winkels en diverse scholen.
Vanuit deze woning bent u zowel lopend als met de fiets snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 202 m2
Overige inpandige ruimte: 35 m2
Perceeloppervlakte: 305 m2
Inhoud woning: circa 650 m3
Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 540.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.673
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 202 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 305 m2
- Inhoud 650 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VENLO D 4975
- Oppervlakte 305m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Belletablestraat 22 in Venlo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 614.000 -
678.000
+7.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 540.000
€ 2.673/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Belletablestraat 22 in Venlo ligt tussen de 614.000 en 678.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 540.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Belletablestraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Belletablestraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-08-2023
Te koop
26-03-2017
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Belletablestraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Belletablestraat 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,05 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,21 km |
| Snelweg afrit | 2,73 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.037
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Belletablestraat 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Belletablestraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Belletablestraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Belletablestraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus