Nervalaan 8, Venlo
287 m²
702 m² perceel
7 kamers
€ 990.000
Hoog in de markt
Onder bod
Wittendijkweg 1 5912 PJ Venlo
€ 1.200.000 k.k.
Realistische vraagprijs
€ 1.106.000 -
1.270.000
Let op, groot perceel
Wonen
261 m2
Perceel
2.433 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Wittendijkweg 1 in Venlo ligt dit grote perceel van maar liefst 2433m². Hier zijn zowel een prachtige royale woning (oppervlakte van 261m²) als een zeer ruim bijgebouw (oppervlakte van 185m²) in landelijk moderne stijl gebouwd in 2020.
Het is hier prachtig wonen in een rustige omgeving met veel groen op korte afstand. De gebouwen zijn gelegen tussen het centrum van Venlo en Tegelen, nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen waaronder scholen, sportverenigingen, supermarkten, winkels en het ziekenhuis VieCuri van Venlo.
De aangelegde tuin maakt het plaatje compleet. Veel groen en gras zorgt voor een mooie aanblik. Er zijn terrassen aangelegd en diverse boompjes geplant.
Laat je verrassen door dit prachtige perceel met zowel een woning als bijgebouw in modern landelijke stijl. Er zijn enorm veel mogelijkheden om deze plek eigen te maken. Geniet van landelijk wonen in een rijke omgeving die veel te bieden heeft!
Algemeen
Op het perceel staan 2 gebouwen. Wanneer we hier voor staan is het hoofdgebouw; de zeer ruime woning aan de linkerzijde te vinden. Aan de rechterzijde vinden we het bijgebouw. Het geheel is ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis. Het geheel bevat in totaal maar liefst 3 badkamers en 9 toiletten!
Daarnaast biedt de woning (het hoofdgebouw) uitstekend de mogelijkheid om bijvoorbeeld met een groot gezin of meerdere generaties bij elkaar te wonen. Dit is ideaal doordat er een splitsing in de woning is gemaakt, waardoor het linker- en rechtergedeelte ‘los’ van elkaar te gebruiken zijn.
Ook het bijgebouw is gesplitst. Hier zijn het rechter- en linkergedeelte symmetrisch aan elkaar ingedeeld. Het kan bijvoorbeeld uitstekend als kantoor/praktijkruimte/garage gebruikt worden.
Zowel de woning als het bijgebouw beschikken beide over een dak met keramische platte dakpannen. Overal is alles voorbereid qua elektra (o.a. alle lichtpunten) en gas. Daarbij zijn ook overal de voorbereidingen getroffen voor elektrische rolluiken.
Hoofdgebouw / woning
Wanneer we voor de woning staan dan neemt het rechtergedeelte ongeveer 2/3de van de woning in beslag en het linkergedeelte dus 1/3de. Beiden hebben een aparte entree. Er is op de gehele benedenverdieping een tegelvloer met vloerverwarming aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd.
Rechtergedeelte
Zoals aangegeven is het rechtergedeelte het grootste. Dit is te bereiken middels een dubbele openslaande voordeur waarna we in de entree terecht komen. Hier is de trap naar boven en een toilet te vinden. We komen vervolgens in de royale en prachtig uitziende woonkamer/keuken terecht. Dit is een mooie open ruimte met diverse grote raampartijen waardoor er én veel daglicht binnenkomt én er vrij uitzicht is aan alle zijdes over de tuin. In deze ruimte is een grote leefkeuken aan de voorzijde van de woning te vinden. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een kookeiland. Door de open verbinding in deze ruimte is het heerlijk om hier ’s avonds met vrienden of familie te zijn en bijvoorbeeld heerlijk te dineren. Tevens zijn hier voorbereidingen getroffen voor een binnenhaard zodat er nog meer sfeer gecreëerd kan worden.
Naast de keuken zit een grote bijkeuken met daarin tevens een apart toilet (hangcloset met fonteintje). Vanuit deze benedenverdieping is er door middel van 3 deuren toegang tot de tuin. 2 vanuit de woonkamer en 1 vanuit de bijkeuken.
Vanuit hier komen we op het overdekte terras, met glazen schuifwand, uit dat keurig is aangelegd en voorzien van een open haard en lichtkoepel. Zo kan er ook op de koude avonden nog heerlijk buiten worden gezeten en geniet je heerlijk in eigen achtertuin.
De bovenverdieping van het rechtergedeelte is als volgt opgedeeld:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer (voorbereid maar nog nader af te werken, e.e.a. in overleg) en een apart toilet (met fonteintje). De badkamer is voorzien van een hangcloset, douche en enkele wastafel.
Twee van de drie slaapkamers hebben een loopdeur naar een klein balkon/platdak en de hoofdslaapkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij welke wat lager doorloopt. Hier is er mooi vrij uitzicht op de achtertuin. In de hoofdslaapkamer is tevens een aparte afgesloten kast waar de cv-ketel te vinden is.
Linkergedeelte
Het linkergedeelte is ongeveer 1/3de van de totale woning. Hier komen we middels een enkele deur binnen in de entree. Hier is de meterkast en een apart toilet te vinden evenals de trap naar boven.
De benedenverdieping is een grote open ruimte. Hier kan eventueel een tweede keuken geplaatst worden of de ruimte kan bijvoorbeeld dienen als afgesloten keuken waardoor de rechterzijde van de woning een complete woonkamer wordt en het geheel wordt samengevoegd. Er zijn dus meer dan genoeg mogelijkheden om deze woning compleet eigen te maken! Diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Tevens is er een dubbele openslaande tuindeur aan de achterzijde.
De bovenverdieping van dit linkergedeelte bestaat uit een overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer (ook voorbereid maar nog nader af te werken, e.e.a. in overleg). Een van de twee slaapkamers heeft een dakkapel, grote raampartij met klein balkon en een klein inloopkastje. De badkamer is voorzien van een hangcloset, douche en enkele wastafel.
Vanuit deze overloop is er middels een loopdeur verbinding met de overloop aan de rechterzijde.
Bijgebouw
Zoals aangegeven kan het bijgebouw uitstekend dienen als bijvoorbeeld kantoor of praktijkruimte.
Het bijgebouw is symmetrisch ingedeeld en volledig geïsoleerd. Beide zijden zijn middels een dubbele openslaande poort toegankelijk. Aan de linkerzijde zit een aparte ketel van Valliant voor het bijgebouw.
Zowel beneden als boven ligt er een mooie tegelvloer in houtlook mét vloerverwarming. Het bijgebouw heeft overal hardhouten kozijnen en deels elektrische rolluiken. Aan de linkerzijde zijn een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast aanwezig.
Beide zijden van de benedenverdieping hebben achterin een loopdeur richting de tuin en aan de zijkant een dubbele openslaande tuindeur. Beide halletjes zijn voorzien van een toilet met fonteintje onder de trap naar boven.
Bovenverdieping
Aan de linkerzijde van het bijgebouw biedt de overloop toegang tot 2 ruimtes (waarvan een met dakkapel en de ander met een frans balkon) en de badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douche, hangcloset en een dubbele wastafel. De badkamer is van 2 zijdes en-suite waardoor deze dus ook verbonden is met de rechter bovenverdieping van het bijgebouw.
De rechterzijde heeft op de bovenverdieping één grote ruimte met dakkapel en een frans balkon.
Tuin
Een royale achtertuin, gelegen op het zuidwesten, welke uitstrekt achter en naast beide gebouwen zorgt voor een heerlijk vakantiegevoel. Veel gras en diverse beplanting zoals mooie boompjes zorgen voor een vrij uitzicht en heerlijke plek om in de zomer maar ook zeker ’s winters te genieten. Daarnaast is er vrij uitzicht in de omgeving en is op korte afstand divers groen te vinden. In de tuin is een grondwaterpomp met beregeningsinstallatie aanwezig.
Bestemming
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels ten behoeve van een bed and breakfast.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.200.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.598
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 261 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 37 m2
- Perceeloppervlakte 2433 m2
- Inhoud 950 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wittendijkweg 1 in Venlo
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.433 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.106.000 -
1.270.000
+6.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.200.000
€ 4.598/m²
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wittendijkweg 1 in Venlo ligt tussen de 1.106.000 en 1.270.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.200.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wittendijkweg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wittendijkweg 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-08-2023
Te koop
€ 1.200.000
Door makelaar
12-07-2022
Uit de verkoop
21-07-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
60,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 111,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wittendijkweg 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wittendijkweg 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,71 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 2,17 km |
| Snelweg afrit | 1,46 km |
| Supermarkt | 1,00 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 0,99 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 959.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wittendijkweg 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wittendijkweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wittendijkweg 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wittendijkweg 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus