Burgemeester Conraetzstraat 82, Venlo
122 m²
170 m² perceel
5 kamers
€ 389.000
Redelijke vraagprijs
Helbeek 10 5911 CX Venlo
€ 419.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 459.000 -
507.000
Wonen
163 m2
Perceel
115 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklaar en modern stadswoonhuis welk in 2019 geheel gerenoveerd is. U hoeft hier alleen maar de verhuisdozen uit te pakken!!
Dit herenhuis is aan de rand van het centrum van Venlo gelegen met alle voorzieningen op korte afstand! De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers (mogelijk 5), een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, 2 separate toiletten, een achterom via de ‘gats’ naast de woning, een fraaie stadstuin op het zuiden en een ruime kelder. De woning zit vol karakter met oude stijlelementen in een modern, strak en stijlvol jasje!
Indeling
Kelder
Ruime provisiekelder bestaande uit 2 ruimtes.
Begane grond
De hal is voorzien van een authentieke terrazzovloer, een fraai trappenhuis, de meterkast en de toegang naar de kelder.
De keuken (2019) is ca. 11m² en voorzien van een granieten werkblad, een vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een elektrische close-in boiler ten behoeve van warm water. De keuken is volledig geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer. Het portaal is voorzien van het toilet en biedt toegang tot de keuken en de tuin.
De diepe woonkamer (ca. 25m²) is voorzien van hoge plafonds en een fijne lichtinval. Er ligt een houten vloer en er is airco aanwezig. Aan de achterzijde is er direct tuincontact.
1ste verdieping
De overloop is bereikbaar via het karakteristieke trappenhuis met bordes. De overloop is voorzien van een houten vloer en airco. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers (ca. 11m², 12,5m² en 17m²) bereikbaar. Allemaal zijn ze voorzien van een houten vloer.
Een slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Vanuit twee slaapkamers is een berging bereikbaar met daarin de witgoedaansluiting.
2de verdieping
De overloop is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot de hoofdslaapkamer (ca. 17m²), de berging (mogelijke extra slaapkamer van ca. 13m²), het separate toilet en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een houten vloer en airco. De berging is een mogelijke 5de slaapkamer en is nu voorzien van een houten vloer, de cv-ketel en een vaste kast. Vanuit hier is er toegang tot het platte dak.
De badkamer (2019) is ca. 11m² en geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator.
Tuin
De stadstuin is bereikbaar vanuit de vrije achterom door de gats aan de linkerzijde van de woning. De achterom is een brede berging afgesloten met een rolluik aan de straatkant. Hier is bijvoorbeeld plek voor het stallen van fietsen of andere spullen.
De tuin ligt op het zuiden en is aangelegd met tegels en kiezels en volledig omheind met muren.
Bijzonderheden
- Een parkeervergunning heeft de volgende kosten. Kosten voor het eerste parkeer abonnement zijn €79,- per jaar. Kosten voor een extra abonnement zijn €159,- per jaar. Hiermee mag je in de schil parkeren en uitwijken naar het gebied van de blauwe zone.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. het raampje boven de voordeur).
- In 2019 in het platte dak geheel vernieuwd en geïsoleerd.
- Al het schilderwerk is herzien, ook het trappenhuis.
- De slaapkamer op de tweede verdieping, de overloop op de eerste verdieping en de woonkamer zijn voorzien van airco.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 419.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.571
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 115 m2
- Inhoud 795 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 23m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Helbeek 10 in Venlo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 459.000 -
507.000
+7.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 2.571/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Helbeek 10 in Venlo ligt tussen de 459.000 en 507.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Helbeek 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Helbeek 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-09-2023
Te koop
€ 419.000
Door makelaar
23-07-2023
Uit de verkoop
16-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Helbeek 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Helbeek 10 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,99 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,70 km |
| Snelweg afrit | 2,47 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 654.696
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Helbeek 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Helbeek 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Helbeek 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Helbeek 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus