Straelseweg 27, Venlo
284 m²
199 m² perceel
6 kamers
€ 795.000
Hoog in de markt
Deken van Oppensingel 43 5911 AA Venlo
€ 795.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 796.000 -
880.000
Wonen
283 m2
Perceel
218 m2
Kamers
15
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit royaal tussenliggend herenhuis met energielabel A, daterend uit 1930, voldoet aan de hoogste normen van comfort en duurzaamheid. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst ca. 283m² (exclusief souterrain) biedt deze woning ruimte in overvloed voor al jouw woonwensen!
De woning is volledig onderkelderd, wat niet alleen extra leefruimte betekent, maar ook talloze mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een hobby- en/of speelruimte. Met 3 badkamers en 7 ruime slaapkamers is er genoeg plek voor het hele gezin én gasten.
De woonkamer en-suite met erker straalt karakter uit en biedt een prachtig uitzicht op het Julianapark. De locatie is dan ook perfect te noemen; gelegen tegenover het Julianapark aan de rand van het bruisende centrum van Venlo, met het station op loopafstand.
Duurzaamheid staat hoog in het vaandel bij deze woning. Met energielabel A en maar liefst 14 zonnepanelen bespaar je aanzienlijk op energiekosten. Bovendien is de woning uitgerust met diverse airco-units en 2 pelletkachels, waardoor het comfortabel wonen is ongeacht het seizoen.
Kortom, Deken van Oppensingel 43 voldoet aan de moderne eisen van comfort en duurzaamheid op een fantastische locatie in Venlo. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en veelzijdigheid van deze bijzondere woning!
Kelder
Via de trap naast de voordeur en via de keuken is de zeer ruime kelder (93m²) te bereiken. De kelder met een stahoogte van ca. 2 meter is verdeeld in 5 compartimenten. De nieuwe meterkast met kracht-, dag- en nachtstroom is ook in de kelder geïnstalleerd.
- Sfeervolle wijnkelder.
- Waskelder met witgoedaansluiting.
- Hobbykelder met vaste werkbank met wastafel en aansluiting voor een close-in boiler voor in de keuken.
- Voorraadkelder waar onder andere plek is voor meerdere fietsen.
- Compartiment waar de waterontkalker is geïnstalleerd die is aangesloten op de gehele waterleiding van de woning.
Begane grond
Royale entree met vestibule met originele tegelvloer. Apart toilet met fonteintje. Kantoorruimte (ca. 6m²), die vanuit de hal bereikbaar is.
Twee loopdeuren met glas-in-lood naar de zeer ruime en perfect afgewerkte woonkamer (ca. 56m²) met traditionele visgraat eiken parketvloer en porte brisée deuren. Aan de voorzijde is er door de ruime erker een prachtig uitzicht op het Julianapark. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de stadstuin.
De sfeervolle luxe keuken (ca. 15m²) is geplaatst in 2004, heeft een tegelvloer met vloerverwarming en is van alle gemakken voorzien. Er zijn een Boretti 6-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, een combi/stoomoven, Quooker, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een terrazzo aanrechtblad aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de tuin.
1ste verdieping
Via de originele trap met originele lambrisering is de 1ste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 10m²) is momenteel kleedkamer en heeft 2 vaste muurkasten en grote losse kledingkast.
Slaapkamer 2 (ca. 20m²) heeft een airco, balkon met uitzicht op het Julianapark en een muurkast.
Slaapkamer 3 (ca. 21m²) , ook wel masterbedroom, is voorzien van openslaande deuren naar het balkon (ca. 12m²) aan de achterzijde en een muurkast. Vanuit hier is de badkamer en-suite bereikbaar.
Riante badkamer (ca. 18m²) met een groot ligbad met whirlpool en jet- en bubblestream, inloopdouche, 2 wastafels, toilet, loopdeur naar het balkon en mechanische ventilatie. De badkamervloer is deels voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en deels van een eikenhouten vloer.
2de verdieping
Op de 2de verdieping bevinden zich de 4de, 5de en 6de slaapkamer, een berging en tevens de 2de badkamer.
De 4e slaapkamer (ca. 22m²) met een airco en prachtig uitzicht over het Julianapark.
De 5e slaapkamer (ca. 15m²) met dakkapel, pelletkachel, technische ruimte en trapopgang.
De 6e slaapkamer (ca. 8m²) heeft openslaande deuren naar het dakterras (ca. 12m²) en aansluitingen voor onder andere water en afzuiging.
Geheel betegelde badkamer (ca. 8m²) met 2 wastafels, een douche, toilet, dakkapel en uitzicht op het Julianapark. De berging is voorzien van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.
3de verdieping
De 7de slaapkamer heeft een afmeting van ruim 22m² en is voorzien van een airco, 2 Veluxramen en vide met de 3de badkamer (ca. 4m²) met douche, toilet, wastafel en Veluxraam. In één van de bergingen zijn 2 elektrische boilers aanwezig.
Tuin
Sfeervolle, onderhoudsvriendelijke en in 2005 onder architectuur aangelegde stadstuin op het zuidwesten. Bij de aanleg van de tuin zijn veel natuurlijke materialen gebruikt, tevens biedt de tuin veel privacy.
Bijzonderheden
- Renovatiejaar 2004, met behoud van de originele staat van de woning. Alle leidingen zijn vernieuwd, net als alle radiatoren. Tevens is het grootste deel van de houten kozijnen vervangen.
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas.
- Originele paneeldeuren en ornamenten aanwezig.
- 3 badkamers en 7 slaapkamers.
- 14 zonnepanelen.
- Energielabel A.
- Diverse airco-units (koelen en verwarmen) en 2 pelletkachels.
- De Veluxramen zijn voorzien van verduisterende gordijnen.
- Elektrische rolluiken aan de voorzijde op de 1ste verdieping.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.809
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 283 m2
- Perceeloppervlakte 218 m2
- Inhoud 1362 m3
Indeling
- Aantal kamers 15 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Deken van Oppensingel 43 in Venlo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 796.000 -
880.000
+7.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 2.809/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Deken van Oppensingel 43 in Venlo ligt tussen de 796.000 en 880.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Deken van Oppensingel 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Deken van Oppensingel 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-04-2024
Prijs verlaagd
€ 795.000
Door makelaar
29-03-2017
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Deken van Oppensingel 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Deken van Oppensingel 43 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,71 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,71 km |
| Snelweg afrit | 2,79 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 522.817
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Deken van Oppensingel 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deken van Oppensingel 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deken van Oppensingel 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Deken van Oppensingel 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus