
De Stad Riga 21 1606 DC Venhuizen
€ 645.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 692.000 -
750.000
Wonen
146 m2
Perceel
433 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de gewilde wijk ‘Suyder Coghe’ in Venhuizen, ligt deze ruime vrijstaande woning uit 2007. De woning is bijzonder energiezuinig en beschikt over een moderne warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren, zonneboiler en een elektrische boiler. Dankzij deze duurzame voorzieningen is de woning geheel gasloos en heeft de woning het energielabel A+++, wat garant staat voor een lage energierekening en een duurzaam wooncomfort.
Met een royale 146 m² aan woonoppervlakte, 4 volwaardige slaapkamers en een extra ruime zolder, biedt deze woning alles wat je maar kunt wensen. De inpandige garage biedt mogelijkheden voor een hobbyruimte, fietsenberging of zelfs een praktijk aan huis! De mooie tuin rondom de woning maken het geheel helemaal af. Het perceel van 433 m² biedt volop ruimte om buiten te genieten. En dat kan in de zonnige achtertuin op het westen, waar u tot ’s avonds laat van de zon kunt profiteren.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met de trapopgang, meterkast, toiletruimte en garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, die de woning een praktische meerwaarde biedt. De woonkamer is licht en ruim, mede door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin. De vloer is voorzien van een stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De ruime eethoek biedt plaats aan een grote eettafel voor gezellige etentjes. Spullen berg je makkelijk op in de ruime trapkast.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met moderne zwarte fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met 5 kookvelden, automatische afzuigkap, close-in boiler en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de handige bijkeuken met aansluitingen voor vaatwasser, wasmachine, droger en ruimte voor een koelkast plus vriezer. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin en de garage.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een ruime, volledig betegelde badkamer. De badkamer is echt zeer groot en is voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede toilet en twee wastafels met wastafelmeubel. De verdieping is geheel voorzien van een onderhoudsvriendelijk kurkparket.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt veel bergruimte. Door het raam aan de voorzijde is het een lichte ruimte. Op de zolder bevindt zich de technische ruimte. Hierin bevinden zich de zonneboiler en elektrische boiler.
Duurzaamheid:
Het energielabel A+++ geeft het al goed aan. Deze woning is echt klaar voor de toekomst! Aan de zijkant van de woning staat de warmtepomp buiten (zeer stil!). Deze warmtepomp is een hoge temperatuur monoblock waardoor deze ook tijdens de koude wintermaanden de woning optimaal kan verwarmen. Ook zijn er 21 zonnepanelen van 390Wp waardoor je genoeg energie opwekt om eventueel ook nog een eigen laadpaal aan huis te hebben. Door de zonnecollectoren wordt het water verwarmd wat vervolgens in de zonneboiler van 90 liter overgaat in de elektrische boiler van 180 liter. Altijd genoeg warm water!
Buiten:
Er is een tuin rondom het huis. Hierdoor heb je de ochtendzon aan de voorzijde, de ochtend- en middagzon aan de zijkant en de middag- en avondzon aan de achterzijde. Je hoeft dus geen zonnestraal te missen! De tuin is gelegen aan het water en voorzien van veel groen, een trappetje naar het water en een nieuwe beschoeiing. Aan het huis is een heerlijke veranda bevestigd, waar u in de zomer heerlijk kunt vertoeven. Deze veranda heeft een dak van glas waardoor je het daglicht niet uit de woning haalt.
Omgeving en voorzieningen:
De woning ligt op loopafstand van de supermarkt, drogisterij, dorpshuis, gezondheidscentrum en diverse horecagelegenheden. De basisschool en een aantal leuke eetcafés zijn eveneens op loopafstand te bereiken. Voor de sportieve levensstijl vindt u de voetbalvelden, een sportschool, tennisbanen en het buitenzwembad ‘Hemmerven’ op korte fietsafstand.
Met de auto bent u in een paar minuten op de N307, de verbindingsweg naar Hoorn en Enkhuizen, en via de A7 is Amsterdam binnen een half uur bereikbaar. De bushalte op het Twijver ligt op slechts een paar minuten lopen, met verbindingen naar onder andere het NS-station in Hoogkarspel.
Waarom deze woning?
* Duurzaam en energiezuinig, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en zonnecollectoren
* Voorzien van 21 zonnepanelen van 390Wp, hierdoor ook zeer geschikt voor een eigen laadpaal
* Ruime indeling met 4 slaapkamers en een grote zolder
* Aangename tuin rondom
* Twee eigen parkeerplaatsen
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen
* Nabij belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer
Kortom, deze woning biedt alles voor een comfortabel, energiezuinig en zorgeloos leven. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 645.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.418
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel A+++
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Perceeloppervlakte 433 m2
- Inhoud 610 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen veranda, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin: 198m2 (op het westen)
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Stad Riga 21 in Venhuizen
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 692.000 -
750.000
+9.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 645.000
€ 4.418/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van De Stad Riga 21 in Venhuizen ligt tussen de 692.000 en 750.000 euro. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Stad Riga. Met een vraagprijs van € 645.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Stad Riga 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van De Stad Riga 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vierkant 18
Venhuizen
78%
182 m²
+36 m²
620 m²
+187 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
18
onderboden
1
op vraagprijs
27
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Stad Riga 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-02-2022
Verkocht
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van De Stad Riga 21.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Stad Riga 21 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,99 km |
Bushalte | 0,41 km |
Centrum | 0,44 km |
Snelweg afrit | 2,33 km |
Supermarkt | 1,23 km |
Kinderopvang | 0,62 km |
Basisonderwijs | 0,62 km |
Voortgezetonderwijs | 3,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 538.534
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+1.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Stad Riga 21.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus