In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tuinstraat 2 Venhuizen is

€ 370.000 - 429.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 22.000 meer

Tuinstraat 2 1606 BX Venhuizen

79m²

530m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 december 2023

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tuinstraat in Venhuizen ligt deze prachtige woning. Tuinstraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 79 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 530 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tuinstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 72.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tuinstraat.

Buiten wonen in Venhuizen, dan zit je hier goed. Tuinstraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Venhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Venhuizen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 79 m2
  • Perceeloppervlakte 530 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tuinstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 370.000 – 429.000
Woningwaarde
+12.7%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12230
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Drechterland

OZB € 338,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 171,- / jaar
Totaal per jaar € 803,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Tuinstraat 2

De WOZ-waarde van Tuinstraat 2 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 454.144
  • Woningwaarde jaartrend +6.88%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoogkarspel 3.68km - Treinstation
Bovenkarspel-Grootebroek 5.32km - Treinstation
Bovenkarspel Flora 6.9km - Treinstation
Scholen
Jozefschool 0.28km - School
't Padland 1.71km - School
Openbare Basisschool 't Vierspan 3.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Tuinstraat 2 1606 BX Venhuizen

79m²

530m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tuinstraat 2 in Venhuizen ligt tussen de 370.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 37.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tuinstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.