In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Westerbuurt 37 Venhuizen is

€ 940.000 - 1.093.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 8+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 85.000 meer

Westerbuurt 37 1606 AK Venhuizen

190m²

4.850m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 augustus 2025

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Westerbuurt in Venhuizen ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Westerbuurt 37 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.850 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Venhuizen, dan zit je hier goed. Westerbuurt 37 is gelegen in de gezellige buurt Venhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Venhuizen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 190 m2
  • Perceeloppervlakte 4850 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Westerbuurt 37 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.850 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 940.000 – 1.093.000
Woningwaarde
+14.27%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24590
Hypotheeksom € 1017000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Drechterland

OZB € 721,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 171,- / jaar
Totaal per jaar € 1186,-
Geschatte belasting € 99 /mnd
WOZ Westerbuurt 37

De WOZ-waarde van Westerbuurt 37 is 860.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerbuurt en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Westerbuurt 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 456.853
  • Woningwaarde jaartrend +6.67%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoogkarspel 3.27km - Treinstation
Bovenkarspel-Grootebroek 3.89km - Treinstation
Bovenkarspel Flora 5.59km - Treinstation
Scholen
't Padland 1.3km - School
Jozefschool 1.65km - School
Openbare Basisschool 't Vierspan 2.4km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Westerbuurt 37 1606 AK Venhuizen

190m²

4.850m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Westerbuurt 37 in Venhuizen ligt tussen de 940.000 en 1.093.000 euro. Deze waarde is 65.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerbuurt. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Westerbuurt 37? Bekijk het complete waarderapport.