5428 PE Venhorst
De Koekoeksbloem 11
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de De Koekoeksbloem in Venhorst ligt deze bijzondere woning. De Koekoeksbloem 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 47 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Koekoeksbloem. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Venhorst, dat kan zeker in deze buurt. De Koekoeksbloem 11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Venhorst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Venhorst, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 209.000 - 242.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1982
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 47 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Koekoeksbloem 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Boekel
De WOZ-waarde van De Koekoeksbloem 11 is 194.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Koekoeksbloem en 14% lager dan de realistische woningwaarde van De Koekoeksbloem 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Koekoeksbloem 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 294.000
St. Janstra. 18
48 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 295.000
Verlengde R. 3
44 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Haveltweg 63-T57
45 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 298.000
Baarsakker 17
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Udenoord 19
51 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Nuijeneind 24-T329
78 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 269.000
Bonengang 11
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Binderseind 26
53 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 300.000 k.k.
Bitswijk 30-A
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 275.000
Pastoor van. 4
56 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Venhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 16.27 km · 25 min. rijden
-
Supermarkt 4.64 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Helmond Brouwhuis 16.11 km · Treinstation
-
Helmond 17.36 km · Treinstation
-
Deurne 17.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 471.213
- Waardetrend afgelopen jaar +5.15%
- Gezinnen met kinderen 42%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Koekoeksbloem 11?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Venhorst schatten we de waarde van De Koekoeksbloem 11 nu tussen € 209.000 en € 242.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Venhorst op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt De Koekoeksbloem 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.