5428 NR Venhorst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Noordstraat in Venhorst ligt deze karakteristieke woning. Noordstraat 3-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 62 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.900 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 78.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Noordstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 171.2% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Venhorst, dan is dit de buurt die je zoekt. Noordstraat 3-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Venhorst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Venhorst, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noordstraat 3-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Boekel
De WOZ-waarde van Noordstraat 3-A is 539.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordstraat en 54.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Noordstraat 3-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordstraat 3-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Noordhoekst. 1-A
52 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Pioniersstr. 19
75 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 289.000
Domeinenstr. 11
74 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Luijtenbroek 97
75 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 469.000
Rector Alde. 46
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 375.000
Vinkenlaan 24
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Kerkstraat 17
59 m² · kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 275.000
Oude Breest. 42
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Nuijeneind 24-T51
68 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Jacob Maris. 3
79 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Venhorst schatten we de waarde van Noordstraat 3-A nu tussen € 322.000 en € 371.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordstraat 3-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
