Daandelendennen 10 5428 NP Venhorst
€ 649.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 708.000 -
745.000
Wonen
198 m2
Perceel
1.409 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op prachtige locatie in Venhorst gelegen, vrijstaande woning met bedrijfsruimte en oprit voor meerdere auto’s. Privacy biedende achtertuin op zonzijde gelegen op een perceel van maar liefst 1.409 m². Deze goed onderhouden woning met energielabel A is ideaal geschikt om wonen en werken te combineren of voor iemand met een uit de hand gelopen hobby.
INDELING:
BEGANE GROND:
• Overdekte entree
• Hal voorzien van leisteenvloer
• Meterkast voorzien van uitgebreide groepenkast, aardlekschakelaars, 2 krachtgroepen en glasvezel
• Betegeld toilet met wandcloset en fonteintje
• Woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren
• Open keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en U-vormig keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron-oven en vaatwasser
• Grote werkplaats met schuifkastenwand, 2 grote roldeuren, kunststof keukenblokje en vaste kast
• Cv-ruimte
• Betegelde wasruimte met aansluitingen wasapparatuur
• Grote multifunctionele ruimte voorzien van tegelvloer grotendeels met vloerverwarming en gemetselde bar met vaste kasten en koelkast
• Magazijnruimte voorzien van tegelvloer en schappen
• Betegeld toilet met wandcloset en fonteintje
• Cv-ruimte t.b.v. aanbouw
• Vaste trap naar grote bergzolder boven aanbouw voorzien van wandkasten
• Fraai aangelegde tuin voorzien van terras, gazon, tuinhuis, tuinhuis met overdekt terras en kippenhok met kippenren
• Ruime oprit met carport
EERSTE VERDIEPING:
• Overloop voorzien van vloerbedekking
• Grote hoofdslaapkamer voorzien van laminaatvloer, 2 elektrische rolluiken, dakraam, airco (koelen en verwarmen) en moderne, open, deels betegelde badkamer (ca. 2020) voorzien van groot ligbad, separate douche, wandcloset en wastafelmeubel
• Slaapkamer 2 voorzien van laminaatvloer en dakraam
• Slaapkamer 3 voorzien van laminaatvloer en elektrisch rolluik
• Grote bergzolder boven aanbouw
ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1989, aanbouw 2008
• Perceeloppervlakte 1.409 m²
• Woonoppervlakte 198 m²
• Overige inpandige ruimte 189 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte 52 m²
• Inhoud woning 1569 m³
• Voorzien van dak, muur- en vloerisolatie, alsmede voorzien van isolerende beglazing (aanbouw HR++ glas)
• Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel met Nefit cv-boiler (bouwjaar circa 2010)
• Verder 2 Brink heteluchtverwarmingsketels uit 1988 die op dit moment echter niet meer in gebruik zijn (1 ketel ten behoeve van de werkschuur, 1 ketel ten behoeve van de woning, maar deze wordt nu verwarmd door middel van de vloerverwarming)
• Voorzien van 24 zonnepanelen van 260 kWh met een opbrengst van circa 7000 kWh per jaar
• De woning heeft energielabel A
• De woning is een paar jaar geleden wit geschilderd
• In 2023 zijn alle binnenkozijnen en deuren opnieuw geschilderd
• Ideaal geschikt om wonen en werken te combineren
• Aan een rustige weg en aan achterzijde geheel vrij gelegen en op loopafstand van de dorpskern
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.278
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 198 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 52 m2
- Perceeloppervlakte 1409 m2
- Inhoud 1569 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Daandelendennen 10 in Venhorst
We kunnen er naast zitten voor Daandelendennen 10. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.409 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 708.000 -
745.000
+6.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 3.278/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Daandelendennen 10 in Venhorst ligt tussen de 708.000 en 745.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Daandelendennen 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vinkenlaan 9
Boekel
70%
148 m²
-50 m²
700 m²
-709 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Statenweg 22
Venhorst
81%
170 m²
-28 m²
1500 m²
+91 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Daandelendennen 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Te koop
€ 649.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Daandelendennen 10 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 16,16 km |
Bushalte | 0,09 km |
Centrum | 4,24 km |
Snelweg afrit | 16,65 km |
Supermarkt | 4,84 km |
Kinderopvang | 0,59 km |
Basisonderwijs | 0,61 km |
Voortgezetonderwijs | 8,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 653.389
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Daandelendennen 10.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus