5428 ND Venhorst
Telefoonstraat 39-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de Telefoonstraat in Venhorst ligt deze unieke en riante woning. Telefoonstraat 39-B is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 986 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.390 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 350.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Telefoonstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 115.2% groter dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Venhorst, dan ben je hier aan het juiste adres. Telefoonstraat 39-B is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Venhorst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Venhorst, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.787.000 - 2.098.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte 986 m2
- Perceeloppervlakte 4390 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Telefoonstraat 39-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Boekel
De WOZ-waarde van Telefoonstraat 39-B is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 91.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Telefoonstraat en 76.1% lager dan de realistische woningwaarde van Telefoonstraat 39-B.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Telefoonstraat 39-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Molenstraat 19-A
1006 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Raktweg 1-A
836 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Beukenlaan 54
924 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Neerbroek 4
482 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Kaweide 10
1038 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Peelstraat 23
766 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Bruhezerweg 43
443 m² · kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Grotestraat 2
718 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
De Oude Ros 10
914 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.550.000
U.N.O.-weg 5
552 m² · 13 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Venhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 16.21 km · 25 min. rijden
-
Supermarkt 3.73 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
-
Helmond Brouwhuis 15.16 km · Treinstation
-
Helmond 16.41 km · Treinstation
-
Deurne 17.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 473.869
- Waardetrend afgelopen jaar +5.11%
- Gezinnen met kinderen 42%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Telefoonstraat 39-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Venhorst schatten we de waarde van Telefoonstraat 39-B nu tussen € 1.787.000 en € 2.098.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Venhorst op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Telefoonstraat 39-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.