Kerkesingel 5, Velsen-Zuid
143 m²
219 m² perceel
5 kamers
€ 849.500
Redelijke vraagprijs
Vijfhovenhof 10 1991 ZB Velserbroek
€ 962.000 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 969.000 -
1.010.000
Wonen
168 m2
Perceel
228 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het project Hofgeest Buiten is groen en landelijk wonen, grenzend aan recreatiegebied Spaarnwoude. Op steenworp afstand bevinden zich ook de wandenparken Beeckestijn en Velserbeek. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand en de Noordzee aan uw voeten.
En dit alles in een omgeving waar rust en het buitenleven centraal staan.
Met ruime tuinen, veel openbaar groen (parkachtige uitstraling met natuurlijke speelplaatsen voor kinderen) en zo min mogelijk auto's in het straatbeeld.
De opzet met woonhofjes geeft het gebied een gemoedelijke, dorpse uitstraling en sfeer.
De benodigde parkeerruimte is grotendeels opgelost in zogenaamde "mandelige gebieden" aan de binnenkanten van de woonerven, waarbij eveneens een zo groen mogelijke invulling is gekozen.
De bebouwing is zeer gevarieerd met zowel eengezinswoningen (rij- en hoek), twee-onder-1 kapwoningen en vrijstaande woningen.
De opzet van de woonblokjes is kleinschalig en afwisselend met bijvoorbeeld laag en hoog oplopende kaplijnen maar ook dwarskappen.
Opvallend zijn de mooie combinaties van de het metselwerk (bonte, afwisselende kleurstelling van stenen), de daken (er zijn woningtypen met leipannen of dakpannen) en er zijn zelfs woningen met een houten gevelafwerking!
Er is dus heel veel aandacht besteed aan detaillering. Duidelijk geen standaard-wijk!
Het gebied is opgedeeld in zogenaamde landelijke thema's zoals de hoven, de omranding en de boerenerven. Ieder thema heeft zijn eigen herkenbare woningtypen.
In het ontwerp van de buurt en de woningen is er veel aandacht voor de kwaliteit van wonen en duurzaamheid. De woningen zijn energiezuinig (BENG-norm), beschikken over een warmtepomp en waar nodig zonnepanelen voor de energieopwekking.
Het zijn ook nog eens zeer ruime woningen. Zie per aangeboden / beschikbaar woningtype in de specificaties voor de woonoppervlakte.
Op zoek naar ander vertier in de omgeving? Door de directe aansluitingen op de N208 en A9 staat u binnen een kwartier in Haarlem of binnen een half uur in Amsterdam. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportgelegenheden liggen op loopafstand. De omgeving van Hofgeest Buiten laat dus in alle opzichten niets te wensen over!
BOUWNUMMER 240: € 962.000,- VON
TWEE-ONDER-1 KAPWONING OP EEN PERCEEL VAN CA. 222M2 EN EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CA. 168M2 IN EEN VAN DE EXCLUSIEVE "BOERENERVEN"
Deze twee-onder-één-kap heeft twee woningen (afgebeeld bouwnummer 240, woningtype 12b) die iets verschillen ten opzichte van elkaar. Woningtype 12a heeft een zij-entree en woningtype 12b een voor-entree. Daarmee is op de begane grond de indeling iets anders. Op de eerste en tweede verdieping zijn de woningen nagenoeg gelijk aan elkaar.
Zie voor de exacte plattegronden en maatvoering de projectwebsite.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 168 m2 (inclusief in de bouw meegenomen uitbouw)
- Aantal slaapkamers: 5
- Parkeren: 2 eigen toegewezen parkeerplaatsen in mandelig gebied
- Bekijk de plattegrond van deze woning bij Downloads - Verkooptekeningen www.hofgeestbuiten.nl
- Servicekosten mandelig terrein ca. € 99,51 p.m.
- Warmtepomp onderhoudscontract ca. € 30,- p.m. (mogelijkheid tot eenmalige afkoop of huur-leasecontract)
- Badkamer en toilet in casco-uitvoering.
Vanwege de voortgang van de bouw zijn er inmiddels keuzes gemaakt voor wat betreft de definitieve uitvoering en afwerking van de woningen zoals:
- Een uitbouw op de begane grond van circa 2 meter
- Naast de openslaande deuren naar de achtertuin wordt het enkele gevelkozijn in de achtergevel vervangen door een breed kozijn voorzien van 2 draaikiepramen. Deze ramen draaien en kiepen naar binnen.
Verdere informatie over de afbouw en de gekozen meer- en minderwerkopties wordt verstrekt via een persoonlijk gesprek met een van de betrokken verkoopmakelaars.
Geïnteresseerd? Een bezichtiging van het bouwterrein is op afspraak mogelijk! Neem contact op met ons nieuwbouwteam!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 962.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.726
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2023
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 228 m2
- Inhoud 505 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, landelijk gelegen, beschutte ligging
- Achtertuin: 112m2 (op het noord-westen)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VELSEN E 1861
- Oppervlakte 228m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vijfhovenhof 10 in Velserbroek
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 969.000 -
1.010.000
+10.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 962.000
€ 5.726/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vijfhovenhof 10 in Velserbroek ligt tussen de 969.000 en 1.010.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 962.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vijfhovenhof 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Zwanebloemb. 16
Velserbroek
75%
154 m²
-14 m²
200 m²
-28 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vijfhovenhof 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-03-2023
Te koop
€ 962.000
Door eigenaar
15-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vijfhovenhof 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vijfhovenhof 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,01 km |
| Bushalte | 0,76 km |
| Centrum | 1,38 km |
| Snelweg afrit | 0,58 km |
| Supermarkt | 1,03 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 674.791
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vijfhovenhof 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vijfhovenhof 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vijfhovenhof 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vijfhovenhof 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus