73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel, licht appartement op de tweede verdieping, met twee ruime slaapkamers, een royaal balkon en vrij uitzicht over groen en water.
Op zoek naar een rustig gelegen, ruim appartement met een prettige indeling, veel licht en een heerlijke buitenruimte? Dan is Maan Bastion 442 zeker het bekijken waard. Dit appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over circa 97 m² woonoppervlakte. Vanuit de woonkamer en vanaf balkon kijk je uit over het Promenade Park met bomen en waterpartijen. Daarbij zijn er twee goed gemaatvoerde slaapkamers en beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond. De woonkamer is ruim van opzet en valt direct op door de hoeveelheid licht. De grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en bieden vanuit de zithoek een mooi uitzicht over de omgeving. Er is een brede schuifdeur (met een aparte hordeur) en vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch ingedeeld. In de keuken bevindt zich tevens een vast kast met extra bergruimte en hier bevindt zich ook de CV-ketel en de mechanische ventilatie box. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom met een oppervlakte van circa 15 m² is royaal genoeg voor een groot bed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en meet circa 14 m². Deze kamer kan uiteraard als slaapkamer worden gebruikt, maar leent zich ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes en beschikt over een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Dankzij de ruime opzet en het ontbreken van drempels is dit appartement zeer geschikt voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. De ligging is ideaal: aan de rand van het winkelcentrum van Velserbroek, direct naast het park en op loopafstand de Westbroekplas. De bushalte, de bibliotheek en het gezondheidscentrum liggen voor de deur. Met de fiets bereik je binnen ongeveer 30 minuten het centrum van Haarlem, de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal. Ook de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlak 97 m2 - Wanden zijn recent strak afgewerkt en geschilderd - Vloerbedekking alvast door huidige eigenaar verwijderd - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Intergas 2023) - Mechanische afzuiging - Actieve VvE, recent zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas - Lage energiekosten door energielabel A - Lift aanwezig in het complex - VVE bijdrage 277,97 p/m - Oplevering/ aanvaarding in overleg Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.255,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 277,97 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-08-2036 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging R - Inpandig in het gebouw Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 277,97 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 2030 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 2030 Index 33 Eigendomssituatie Volle eigendom Foto's Plattegronden Neem contact met ons op ').appendTo('body'); $(' ').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 555.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Maan Bastion 442
De WOZ-waarde van Maan Bastion 442 is 555.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 103% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Maan Bastion en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Maan Bastion 442.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 277,- /mnd
Kosten
€ 277
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Maan Bastion 442 in Velserbroek ligt tussen de 542.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Maan Bastion. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Maan Bastion 442? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
